پیش بینی Royal LePage : بعید است بالا رفتن نرخ بهره منجر به کاهش قیمت مسکن در کانادا شود

یکی از بزرگترین شرکتهای کارگزاری املاک و مستغلات در کانادا پیش بینی می کند هر گونه افزایش در نرخ بهره در سال جاری کمک زیادی به کاهش قیمت های سرسام آور مسکن نخواهد کرد.

شرکت Royal LePage در بیانیه‌ای اعلام کرد: «گرچه  افزایش نرخ‌ بهره منجر به کند شدن روند افزایش قیمت مسکن خواهد شد، ولی باید گفت حتی افزایش 1.5 درصدی نرخ بهره تا پایان سال هم  ممکن است برای جبران روند افزایش قیمت که ناشی از بحران عرضه مسکن در سطح کشور است ، کافی نباشد».

این شرکت همچنین پیش‌بینی می‌کند متوسط قیمت مسکن  در سال جاری به طور متوسط ​​10.5 درصد افزایش می‌یابد و این میزان در  در بازارهای تورنتو بزرگ، ونکوور بزرگ و هالیفاکس شاید کمی بیشتر باشد.

فیل ساپر، رئیس و مدیر اجرایی Royal LePage در بخشی از این بیانیه نوشت :  در صورت افزایش نرخ بهره و اجرای استرس تست به هنگام دریافت وام ، خریداران برای نرخی بسیار بالاتر از آنچه واقعاً می‌پردازند واجد شرایط باشند و نشان دهند که قابلیت مدیریت پرداخت های بزرگتر را در آینده دارند و همین مسئله می تواند خلا موقت در بازار خرید مسکن ایجاد کند.

موضوع مقرون به صرفه بودن مسکن با وجود مداخلات سطوح مختلف دولت همچنان بدتر شده است.

قیمت متوسط  ملک در کانادا در سه ماهه چهارم سال 2021  نسبت به مدت مشابه سال قبل 17 درصد افزایش یافت و به 779000 دلار رسید.

از اول ژانویه، مالیات یک درصدی جدید بر خانه‌های خالی متعلق به خارجی‌ها اجرایی شد تا شاید به این ترتیب با کاهش شمار خریداران خارجی ، قیمتها کاهش پیدا کند.

ساپر گفت شرکت او قطعا  از اقداماتی که شفافیت در فرآیند خرید را بهبود می بخشد حمایت می کند ولی به نظر او چنین اقداماتی به حل بنیادی  مشکلات در بازار مسکن کانادا منتهی نمی شود و کمبود عرضه همچنان بزرگترین دلیل افزایش بهای مسکن در سطح کشور است . به باور او دولت در حال حاضر سعی کرده تا به شکلی مصنوعی تقاضا در بازار را کاهش دهد ولی این اقدام تنها برای منحرف کردن اذهان از مشکل کمبود عرضه صورت می گیرد !!

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها