پیش بینی کاهش 20 درصدی قیمت مسکن از سوی یکی از شرکتهای اصلی املاک تورنتو

یکی از بزرگترینشرکتهای املاک و مستغلات در تورنتو معتقد است با توجه به افزایش نرخ بهره ، قیمت مسکن در این شهر می تواند تا 20 درصد کاهش یابد. با این حال، تقاضای پایدار مهاجرت در درازمدت از کاهش بیشتر که می‌تواند بازار را به طور گسترده‌تری بی‌ثبات کند، جلوگیری می‌کند.

مایکل کوهن، مدیر اجرایی شرکت دانیلز در گفتگویی به بلومبرگ گفت:«آیا کاهشی در قیمت‌ها وجود خواهد داشت؟  بله. “آیا میزان کاهش قیمت 50 درصد است؟ خیر. 10 تا 20 درصد است؟ شاید. من ترکیدن فاجعه بارحباب مسکن که همه از آن صحبت کردند را نمی‌بینم، زیرا تورنتو و به عبارت بهتر کلانشهر تورنتو، برای کانادا یک مرکز اقتصادی بسیار مهم است. مردم همچنان به تورنتو می آیند و می خواهند در تورنتو زندگی کنند و واحدهایی که می سازیم با کمی تاخیر پر می شوند.»

پیش‌بینی‌های کوهن با برخی از اقتصاددانان مطابقت دارد که می‌گویند بخشی از ارزش خانه‌های کانادایی پس از  ۵۰ درصدافزایشی که در طول همه‌گیری بدست آمده، با افزایش نرخ بهره کاهش  خواهد یافت. این اصلاح  قیمت حتی ممکن است در حال حاضر شروع شده باشد، چرا که  اولین کاهش سالانه  قیمت مسکن طی در دو سال اخیر، در ماه گذشته ثبت کرد. در بازارهایی مانند تورنتو که قبلاً بیشترین سود را داشته اند، روند افزایش قیمت کند و یا حتی عکس شده است .

کوهن گفت افرادی که بیشتر به دردسر می افتند، سرمایه گذارانی خواهند بود که واحدهایی را برای تسویه حساب خریداری کرده اند، یا با افزایش نرخ بهره، پرداخت های وام مسکن آنها بالاتر از آن چیزی است که می توانند در اجاره دریافت کنند. وی گفت، در حالی که سرمایه گذاران تا سال گذشته حدود یک پنجم بازار کانادا را به خود اختصاص دادند، هر واحدی که مجبور به فروش آن شوند در نهایت خریدار یا اجاره کننده پیدا می کند.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها