پیش بینی افزایش 9 درصدی متوسط قیمت در سال آینده از سوی مهمترین سازمان صنعت مسکن کانادا

انتظار می‌رود صنعت املاک و مستغلات کانادا سال آینده آرام‌تر از امسال اوج بگیرد، اما هنوز شاهد رشد  قیمت خواهیم بود. انجمن املاک و مستغلات کانادا  (CREA)، گروهی که نماینده صنعت مسکن در کاناداست پیش‌بینی‌هایش برای سال 2021 را منتشر کرد. برمبنای این گزارش آنها انتظار دارند با رشد بزرگی در سال آینده روبه‌رو شوند که البته به آن اندازه که سال پیش مشاهده شده بود، نیست. انتاریو در این پیش‌بینی‌ها نقش رهبری دارد و بریتیش کلمبیا نیز انتظار می‌رود ارقامش را کمی بالاتر ببرد. 

پیش‌بینی افزایش بیش از 9درصدی در قیمت املاک و مستغلات کانادا

انتظار می‌رود قیمت املاک کانادا در سال آینده با رشدی محسوس روبه‌رو شود. برمبنای پیش‌بینی‌های انجمن املاک، متوسط قیمت فروش برای سال 2021 برابر با 620هزار و 404 دلار خواهد بود که 9.1 درصد بیشتر از امسال است. برای سال 2020 میانگین فروش قیمت 13.1 درصد بالاتر از سال 2019 بود و سال 2019 تنها افزایشی 2.4درصدی در سطح کلی ایجاد شده بود. به نظر می‌رسد پاندمی می‌تواند رشد بزرگی در این صنعت کانادا ایجاد کند.

پیش‌بینی افزایش قیمت بیش از 16درصدی برای مستغلات انتاریو

انتظار می‌رود قیمت املاک و مستغلات انتاریو بالاترین قیمت در مقایسه با دیگر استان‌ها را تجربه کند. بنا به پیش‌بینی انجمن املاک و مستغلات کانادا میانگین قیمت فروش به 823هزار و 65 دلار در سال 2021 می‌رسد که 16.3درصد بیشتر از سطح 2020 است. انتظار این صنعت برای پایان سال 2020 افزایش قیمتی تا 17.1درصد و رسیدن به قیمت 708هزار و 377 دلار است. سال 2019 قیمت‌ها تنها 6.3درصد از سال پیش‌تر افزایش یافته بودند. قیمت‌های جنوب انتاریو، خارج از تورنتو، بیشترین تاثیر را در این افزایش قیمت داشته‌اند. حومه تورنتو با سرعت بیشتر در رشد قیمت‌ها در مقایسه با خود شهر، جلو رفته است. 

 

 قیمت املاک در بریتیش کلمبیا تقریبا ثابت می ماند

قیمت‌های املاک در بریتیش کلمبیا در یک پیش‌بینی تعجب‌برانگیز با تغییرات زیادی در سال آینده روبه‌رو نخواهد شد. برمبنای پیش‌بینی انجمن املاک میانگین قیمت فروش در سال 2021 برابر 780هزار و 276 دلار خواهد بود که تقریبا 0.3درصد رشد را به نسبت 2020 تجربه می‌کند. این انجمن انتظار دارد سال 2020 با میانگین قیمتی 778هزار و 12 دلار به پایان برسد که رشدی برابر 10.7درصد به نسبت سال پیش از آن است. سال 2019 میانگین فروش قیمت در سراسر استان بریتیش کلمبیا کاهشی 1درصدی را به نسبت سال پیش‌از خود ثبت کرده بود. نمی‌توان با اطمینان گفت چه چیزی پشت این پیش‌بینی است، اما بریتیش کلمبیا طبق پیش‌بینی‌ها باید بدترین بازار استانی را در کانادا تجربه کند. این عملکرد پس از کم‌کاری بازار مسکن این استان در سال 2020 فرامی‌رسد. 

پیش بینی افزایش 13درصدی برای قیمت املاک کبک

قیمت املاک و مستغلات کبک بر طبق پیش‌بینی‌های انجمن، از نظر رشد قیمت پشت سر انتاریو قرار می‌گیرد. برمبنای پیش‌بینی انجمن املاک و مستغلات کانادا میانگین قیمت به 407هزارو569دلار در سال 2021 می‌رشد که به معنی افزایشی 1.6درصدی در مقایسه با همان ماه از سال پیش است. برمبنای پیش‌بینی این گروه صنعتی سال 2020 با میانگین فروش 358هزارو754دلار به پایان می‌رسد که به معنی افزیشی 13.3درصدی به نسبت سال پیش‌تر است. سال 2019 میانگین قیمت فروش تنها 3.7درصد به نسبت سال پیشتر افزایش داشت و به همین دلیل انتظار می‌رود این استان نیز جهش خیلی سریعی را پشت سر بگذارد.

پبش‌بینی‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا بسیار خوشبینانه‌تر از چیزی است که در چند هفته اخیر مطرح شده. در حالی که هیچ کس انتظار نداشت قیمت‌های امسال کاهش یابد، اما به تعویق افتادن پرداخت‌های وام مسکن انتظار می‌رود انگیزه‌ای برای برخی از فروشندگان در سال آینده ایجاد کند. بانک‌هایی مانند RBC، آژانس‌های رتبه‌بندی مانند Fitch و شرکت‌ها برآورد ریسک مانند وریتاس همه پیش‌بینی کرده‌اند که کاهش در پیش خواهد بود. با توجه به رکورد فروش املاک در دوران بحران اقتصادی، پیش‌بینی‌های کمتر از مثبت به معنی سختی فروش برای مردم در حال حاضر خواهد بود. 

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش مسکن در ونکوور بزرگ با شماره تلفن 6045001010 تماس بگیرید

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها