اتحادیه املاک و مستغلات بریتیش کلمبیا در تازه ترین گزارش خود پیش‌بینی می‌کند روند کاهش فروش و قیمت خانه در این استان در سال جاری تداوم داشته و تا اوسط سال 2023 ادامه خواهد یافت.
در این گزارش که هفته گذشته منتشر شد، تصریح شده میزان فروش مسکن در بازارهای مختلف این استان تا پایان سال جاری 34.4 درصد کمتر شده و 11.4 درصد دیگر در سال آینده کاهش یابد.
در این گزارش آمده : «عواملی که باعث تقاضای بی‌سابقه در دو سال گذشته شدند، از جمله نرخ‌های پایین وام مسکن، ترجیح خریدار برای فضای اضافی و امکان کار از راه دور، حالا به مراتب کمرنگ تر هستند و همین مسئله باعث تغییر قابل توجهی در بازارهای مسکن سراسر استان می‌شوند.»
با بازگشت افراد بیشتری به محل کار و با توجه به بالا ماندن قیمت بنزین، “سیل تقاضا” در خارج از مراکز اصلی شهری کاهش شدیدی را تجربه می کند.
همچنن این گزارش تاکید می کند خریداران احتمالی در سراسر بریتیش کلمبیا به دلیل نرخ‌های بهره بالاتر، افزایش شدید هزینه‌های زندگی و نااطمینانی اقتصادی کلی فعلا در حاشیه هستند و کمتر امکان خرید دارند.
پیش‌بینی می‌شود که این کاهش تقاضا در سال 2023 میانگین قیمت مسکن در استان را به میزان متوسط پنج درصد کاهش دهد.
این گزارش همچنین خاطرنشان می‌کند آرام تر شده بازار فروش ، تأثیر دوچندان بر بازار اجاره خواهد داشت . بازار اجازه در حال حاضر با حداقل آمار واحدهای خالی و برخی از بالاترین نرخ‌های ماهانه در کشور روبرو است و میزان افزایش اجاره بها در اکثر شهرها «دو رقمی» است. .
اتحادیه املاک و مستغلات بریتیش کلمبیا همچنین هشدار می دهد افزایش هزینه مصالح ساختمانی و نیروی کار همراه با نرخ استقراض بالاتر قطعا می تواند منجر به کند شدن روند ساخت و ساز جدید در سطح استان شود.
