پیشنهاد وکیل ونکووری برای جلوگیری از فرار مالیاتی سرمایه گذاران بازار مسکن(فیلم)

west van

بدنبال انتشار گزارشهایی مبنی بر فرار مالیاتی سرمایه گذاران و خریداران املاک گران قیمت بریتیش کلمبیا ، مایک دیانگ وزیر دارایی استان وعده انجام اقداماتی برای از میان بردن خلاهای قانونی در آینده نزدیک کرد.

او این هفته به خبرنگاران گفت:«شهروندانی که مالیات پرداخت می کنند از دولت انتظاراتی  دارند و ما این مسئله را درک می کنیم.

زمانی که آنها از پرداخت مالیات سرباز می زنند ، جریمه پرداخت می کنند.

بنابراین منطقی است انتظار داشته باشند با همه چنین برخوردی صورت گیرد و سیاست دوگانه ای در این زمینه وجود نداشته باشد. »

خریداران خارجی و به ویژه چینی املاک چندین میلیون دلاری را زیر نام اعضای خانواده شان خریداری می کنند و به این ترتیب مالیات سرمایه گذاری به آنها تعلق نمی گیرد چرا که از خانه به عنوان سرمایه استفاده نکرده اند بلکه آن را به عنوان محل سکونت خانواده به اداره مالیات معرفی کرده اند.

آنها همچنین می توانند با قراردادن ملک زیر نام شرکت از پرداخت مالیات انتقال ملک تا سقف 40 هزار دلار فرار کنند .

دیانگ البته تاکید کرد این تغییرات در مراحل نخست محدود خواهند بود:«ما قطعا در مورد تمامی معاملاتی که امکان تقلب و فرار مالیاتی داشته باشد برخورد خواهیم کرد . ولی در مواردی والدین دوست دارند برای فرزندشان ملکی خریداری کنند و این موضوع در همه کشورها و شهرهای دنیا اتفاق می افتد. ما درعین حال دوست نداریم قوانینی وضع کنیم که مانع کمک مالی والدین به فرزندانشان شود . »

ریچارد کرلند وکیل مهاجرت ساکن ونکوور ضمن استقبال از این خبر ، اجرایی شدن قوانین جدید را به سود بازار مسکن ونکوور می داند و می گوید :«قیمتها در بازار به شکل غیرمنطقی در حال افزایش است. ما در اکثر موارد شاهد خرید و فروش عادی نیستیم . چینی ها پول نقد را از کشورشان برای خرید ملک به بریتیش کلمبیا ارسال می کنند و ناگهان شاهد خرید وفروش شدن ملکی به دفعات در زمان کوتاهی هستیم که منجر به افزایش گاهی صددرصدی ارزش ملک شده است . آنها نه در چین مالیات می پردازند و نه در کانادا و هیچکس هم کاری برای اصلاح شرایط تابحال انجام نداده است. »

کرلند خواهان اجرای سیستم ویژه مالیات گیری از خریداران خارجی است که می تواند مانع خرید و فروش چند باره ملک در زمان کوتاه شود:« زمانی که ملکی قرار است خرید و فروش شود ، اداره مالیات کانادا باید تاییدیه به شخص خریداروفروشنده بدهد که نشان از پرداخت مالیات به دولت دارد. اگر آنها این تاییدیه را نداشته باشند ، باید برابر 25 درصد ارزش کل معامله را به دولت به صورت امانی پرداخت کنند تا مانع فرار مالیاتی شان شود.»

 

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>