وعده های احزاب سیاسی برای کاهش قیمت مسکن ،نظر رای دهندگان کانادایی را تامین نمی کند

رهبران احزاب حاضر در انتخابات فدرال  برنامه های خود را برای پرداختن به مقرون به صرفه بودن مسکن پیش می برند، اما به گفته یکی از کارشناسان اقتصاد راه حل اصلی راه حلی است که در بین صاحبان خانه محبوب نباشد.

جان راپلی، اقتصاددان سیاسی در دانشگاه کمبریج با اشاره به این نکته که کانادایی ها برای دستاوردهای خود از بازار سرسام آور مسکن ارزش قائل هستند، گفت: «مسکن کانادا در بحران نیست، بلکه قیمتها در آن به سطحی رسیده که کانادایی ها می خواهند.»

او گفت که برای مقرون به صرفه کردن مسکن باید خانه های بیشتری ساخته شود و این می تواند به معنای ضربه زدن به بازدهی املاک موجود باشد.

«در واقع نمی توانید بگویید ما خانه های ارزان قیمت در اینجا خواهیم ساخت و همه خانه های دیگر ارزش خود را حفظ خواهند کرد. هنگامی که عرضه را به بازار اضافه می کنید، قیمت ها کاهش می یابد و این مورد پسند نیست.»

با توجه به اینکه بسیاری از خریداران مسکن از بازار خارج شده اند و دیگران در حال تقلا برای یافتن اجاره بهای مناسب در شهرهای سراسر کشور هستند، مقرون به صرفه بودن مسکن پیش از انتخابات 20 سپتامبر به عنوان موضوعی کلیدی برای رای دهندگان مطرح شده است.

تسور سامرویل، پروفسور مدرسه تجارت Sauder در دانشگاه بریتیش کلمبیا می گوید افزایش قیمت چیزی است که احزاب را وادار به حمایت از خریداران مسکن می کند. هنوز مشخص نیست که وعده های آنها تا کجا پیش خواهد رفت.

سامرویل گفت: «بسیاری از مواردی که آنها در موردش صحبت می کنند به طور کلی ایده های خوبی هستند.  فکر می کنم تلاش برای ایجاد وضوح بیشتر در مورد خرید و فروش املاک چیز خوبی است. اما من نمی دانم که آیا با این کار تغییری در قیمتها ایجاد می شود  یا خیر.»

در ماه های اخیر فروش خانه در کانادا شروع به سرد شدن کرد، در ماه جولای سه درصد افت کرد و متوسط ​​قیمت خانه به 662000 دلار کاهش یافت. اما سامرویل هشدار می دهد که قیمت ها به زودی کاهش قابل توجهی نخواهند داشت.

او گفت: «یکی از مشکلات مسکن این است که قیمت ها به راحتی افزایش می یابد اما به راحتی پایین نمی آید.»

«یک سوال مرتبط در اینجا این است که آیا این افزایش قیمت تغییری موقت یا دائمی بوده است یا خیر و بسته به اینکه چه پاسخی به آن دارید، این در واقع بر نوع سیاست هایی که می خواهید تدوین کنید تأثیر می گذارد.»

برخلاف سایر کشورها که اجاره در آنها رایج تر است، طبق آمار 2016 از مرکز آمار کانادا، تقریبا دو سوم خانواده های کانادایی صاحب خانه هستند.

راپلی می گوید بسیاری از کانادایی ها مالکیت خانه را سرمایه گذاری اصلی خود می دانند که می تواند به این معنی باشد که پس انداز و بودجه بازنشستگی به ارزش خانه آنها وابسته است.

سوال این است که آیا کانادایی ها برای توزیع مجدد ثروت آماده اند تا بازار را آرام کنند؟ راپلی می گوید این یک گزینه است، اما به صاحبان خانه بستگی دارد که تمایل داشته باشند برای مثال 5 تا 10 درصد از ارزش خانه خود بزنند.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها