هشدار رییس بانک مرکزی کانادا نسبت به «شوق بیش از حد»خریداران مسکن

تیف مکلم ، رئیس بانک مرکزی کانادا می گوید به عقیده او فعالیت گسترده در بازار مسکن و انگیزه اکثر خریداران در معاملات بر این باور صورت می گیرد که رشد قیمتها در بازار دائمی خواهد بود. 

با این حال مکلم معتقد است  افزایش قیمت ها به ویژه برای خانه‌های تک خانواده هنوز فاصله زیادی با بازار داغی دارد که کشور حدود 5 سال پیش مشاهده کرد. 

دلیل انجام این حجم از معاملات در بازار  ترکیبی از عوامل مختلف بوده که تقاضا برای فضای بیشتر از  سوی میلیونها نفر دورکار یکی از اصلی ترین  آنها بوده است. عرضه محدود و نرخ بهره پایین که با عملکرد بانک مرکزی پایین می آید از دیگر دلایل اصلی داغ بودن بازار مسکن در شهرهای اصلی و حاشیه ای کانادا محسوب می شود. 

نرخ بهره تعیین شده از سوی بانک مرکزی در 11 ماه  گذشته 0.25 درصد بوده و حتی تلاشهایی صورت گرفته تا نرخ های پرداختی برای مواردی مانند وام‌های رهنی را کاهش دهد.

مکلم می گوید بانک مرکزی از بهبود وضعیت در بازار شگفت‌زده است.

وی اضافه می کند نشانه‌های اولیه آنچه او «شوق بیش از حد» خوانده وجود دارد ، زیرا مردم ممکن است انتظار داشته باشند افزایش‌های اخیر در قیمتها به طور نامحدود ادامه بیابد. 

مکلم در یک نشست پرسش و پاسخ با اتاق‌های بازرگانی ادمونتون و کلگری گفت: «آنچه ما را نگران می‌کند این است که وقتی ما شروع به دیدن انتظارات برون گرا می‌کنیم، وقتی شروع به دیدن افرادی می‌کنیم که انتظار افزایش نوعی قیمت ناپایدار را دارند، درواقع داریم چیزهایی را می‌بینیم که اخیرا به طور نامحدود ادامه داشته است». 

در ادامه وی گفت: «ما شاهد برخی از علائم اولیه هیجان بیش از حد هستیم ، اما هنوز فاصله زیادی با سال 2016-2017 داریم که اوضاع واقعا داغ بود».

بانک مرکزی قصد دارد نرخ کلیدی خود را تا زمان بهبود اقتصاد پایین نگه دارد. انتظار می‌رود این زمان حدود 2023 باشد و بانک برنامه خرید اوراق قرضه خود را با گذشت زمان تنظیم کند.

مكلم می گوید هنوز نیاز به حمایت از سیاست پولی وجود دارد تا بهبودی كامل ایجاد شود.

در همین حال به گفته مكلم، در حالی كه خانوارها بدهی های دیگر مانند كارت‌های اعتباری و وام‌های شخصی را پرداخت می‌كنند، در حالی که بدهی وام مسكن افزایش می‌یابد، بانك چشم از سطح بدهی‌ها برنمی‌دارد. 

مكلم در ادامه به خبرنگاران گفت: «ما كاملا واقفیم در جهانی با نرخ بهره بسيار پايين ، اين خطر وجود دارد كه قيمت مسكن بسط یابد، خانوارها هم دچار فشار شوند و یقینا اين خطری است كه ما می خواهيم از آن ممانعت كنيم».

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها