هشدار تکراری کارشناس اقتصادی درباره سقوط 40 درصدی بهای مسکن در کانادا(فیلم)

بازار مسکن انتاریو با وضع مالیات برای خریداران خارجی و قوانینی دیگر در هفته های اخیر کمی آرام تر شده و تعداد معاملات به نحو چشمگیری کاهش یافته است .

همین مسئله باعث شده تا دیوید مدنی ، کارشناس مشهور اقتصادی مرکز Capital Economics پیش بینی مشهور سالهای گذشته اش را تکرار کند و مدعی شود حباب مسکن خواهد ترکید و بهای ملک در کانادا طی 5 سال آینده بین 20 تا 40 درصد کاهش خواهد یافت.

مدنی که طی هشت سال گذشته دست کم سه بار دیگر چنین پیش بینی داشته ، همچنان اصرار دارد قیمتها در بازار مسکن ونکوور و تورنتو حبابی بیش نیست و بزودی با ترکیدن آن اصلاح قیمتها آغاز می شود.

این پیش بینی در حالی صورت گرفته که فروش مسکن در ونکوور پس از چند ماه رکورد در ماه می رونق دوباره ای گرفت و نسبت به ماه آوریل رشدی 22 درصدی داشت.

مدنی با اشاره به این مسئله آن را ناشی از پایین بودن نرخ بهره می داند و تاکید می کند این رشد موقتی و بی ثبات است وادامه می دهد:« افزایش فروش در ونکوور را نباید باور کرد آن هم در شرایطی که فروش در تورنتو کاهش جدی داشته و بازار به سوی اصلاح قیمت ها حرکت می کند.

اگر ما در نظر داشته باشیم که بازار مسکن تورنتو به تنهایی 20 درصد کل بازار کانادا را تشکیل می دهد ؛ سقوط آماری می تواند بر میزان تولید ناخالص داخلی در سه  ماهه دوم تاثیر بگذارد و حتی تا 0.5 درصد آن را کاهش دهد. به همین نسبت سرمایه گذاری در بخش مسکن کمتر خواهد شد و اگر این روند در تورنتو ادامه داشته باشد ، چشم انداز اقتصادی کانادا برای شش ماهه دوم امسال و اوایل سال آینده چندان رضایت بخش نخواهد بود. »

 

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها