هجوم سرمایه داران برای خرید دوم یا بیشتر در کانادا

افرادی که طی 18 ماه اخیر به سرعت وارد بازار داغ مسکن کانادا شدند، در حال حاضر صاحب یک یا در مواردی سه الی چهار خانه هستند.

طبق داده های شرکت گزارش اعتبار مصرف کننده Equifax Canada Inc.، در 12 ماه منتهی به ژوئن، تعداد افرادی که چهارمین وام مسکن یا بیشتر را گرفته اند، 7.7 درصد افزایش یافته است؛ رقمی بیش از دو برابر افزایش تعداد وام اولی ها.

بازار مسکن کانادا تقریبا به داغی بازارهای دیگر نقاط جهان بوده است و در حالی که افرادی با بیش از یک وام مسکن تنها 16 درصد بازار وام را به خود اختصاص می دهند، خرید از جانب این وام گیرندگان به سرعت شتاب گرفته است. به این دلیل که افزایش قیمت مسکن و کاهش نرخ بهره وام توانایی آنها را برای گرفتن وام از یک ملک برای خرید ملک جدید افزایش داده است.

ربکا اوکس، دستیار معاون تحلیل های پیشرفته در Equifax گفت: «عده ای هستند که از موقعیت فعلی بازار مسکن استفاده می کنند تا از آن به عنوان سرمایه گذاری برای بازنشستگی خود به جای روش های سنتی استفاده کنند. از نظر افرادی که چندین وام گرفته اند، در این کار سود قطعی وجود دارد.»

افزایش فعالیت سرمایه گذاران نگرانی های مربوط به قدرت خرید را افزایش داده و بسیاری از خریداران بالقوه از بازار خارج شده اند. این روند برای نخست وزیر جاستین ترودو که کمک به خریداران خانه اولی را محور اصلی کمپین انتخاباتی اش قرار داد و او را در انتخابات فدرال کانادا در هفته گذشته به قدرت بازگرداند، چالش ایجاد می کند. 

داده ها نشان می دهد آخرین باری که کانادا شاهد موجی مشابه در مالکیت چندین ملک بود به سال 2017 برمی گردد. در آن زمان افزایش سریع قیمت مسکن در تورنتو و ونکوور مقامات را وادار کرد به دلیل ترس از حباب مسکن برخورد شدیدتری داشته باشند.

در حالی که برخی از تدابیر – از جمله طرح وام جدید، اعتبارات مالیاتی و کاهش هزینه های بیمه وام — که ترودو وعده داده می تواند به برابری شرایط رقابت بین سرمایه داران و خریداران خانه اولی کمک کند، اما هنوز هم برای غلبه بر مزایای صاحب خانه های موجود کافی نیست.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها