نزدیک شدن قیمت املاک ونکوور به دوران پیش از پاندمی و افزایش لیستینگ های جدید

داده‌های انجمن املاک ونکوور بزرگ نشان می‌دهد که قیمت املاک در این منطقه ماه گذشته بالاتر رفت. قیمت معیار در منطقه به 1031400 دلار در جولای رسید که 4.5 درصد بیشتر از ماه مشابه سال قبل بود. 

در شهر، قیمت معیار “ایست ونکوور” به 1092400 دلار رسید که 6.7 درصد بیشتر از ماه مشابه سال قبل بود. در “وست ونکوور” گران‌قیمت‌، قیمت یک خانه متوسط 1279100 دلار بود که نشان از افزایشی 4.8 درصدی نسبت به سال قبل داشت.

تمام مناطق حومه شهری به غیر از سه منطقه شاهد افزایش ماهانه قیمت بودند با این حال هنوز راه زیادی برای جبران چند ماه اخیر باقی است. افزایش قیمت ماهانه باعث شده قیمت مرکب(composite prices) با فاصله کمی پایین‌تر از قیمت مارس قرار بگیرد. 

با وجود این افزایش، انجمن به این نکته اشاره می‌کند که قیمت‌ها طی سه سال اخیر در ونکوور بزرگ فقط 1.1 درصد افزایش داشته‌اند.

در شهر، “ایست ونکوور” هنوز 0.6 درصد پایین‌تر است و  “وست ونکوور ” هم طی همان بازه شاهد افت قیمت 5.2 درصدی بوده است.

حتی در مقایسه با استانداردهای تاریخی، میزان فروش املاک در ونکوور بزرگ افزایشی بسیار زیاد داشت.

انجمن املاک گزارش داد که در جولای 3128 واحد فروخته شد که 28 درصد بیشتر از ماه قبل بود. این رقم همچنین 22.3 درصد بیشتر از ماه مشابه سال قبل بود. 

سال گذشته برای فروش مسکن در ونکوور به طوری غیرعادی ضعیف بود، بنابراین تا حدودی می‌شد انتظار افزایشی چشمگیر را داشت. هرچند این افزایش همچنین 9.4 درصد بالاتر از میانگین 10 ساله برای ماه جولای است.

برخی از کارشناسان مسکن هنوز با بدبینی به این آمار نگاه می کنند و معتقدند افزایش میزان فروش در ماه گذشته در واقع  حاصل انباشت تقاضا از بهار بوده است.

فروشندگان املاک در ونکوور بزرگ در لیستینگ هم فعال بودند و از این رو ثبت موجودی جدید نسبت به فروش، افزایش بیشتری داشت. انجمن املاک شاهد ثبت 5948 موجودی جدید در جولای بود که نسبت به ماه قبل افزایشی 2.8 درصدی داشت. این رقم همچنین 28.9 درصد بیشتر از ماه مشابه سال قبل بود.

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش مسکن در ونکوور بزرگ با شماره تلفن 6045001010 تماس بگیرید