میلیون ها مستاجر کانادایی جایی در بین وعده های انتخابات فدرال ندارند

اجاره نشین ها تا حد زیادی از وعده های انتخاباتی فدرال برای مقرون به صرفه تر کردن مسکن کنار گذاشته شده اند، اگرچه بخش فزاینده ای از جمعیت کانادا اجاره پرداخت و برای فراهم کردن کرایه های خود تلاش زیادی می کنند.

سه حزب پیشروی فدرال هرکدام وعده ساخت خانه های بیشتر و سهولت خرید ملک برای کانادایی ها با کاهش پرداخت ماهانه وام مسکن را داده اند، اما آنها سیاست های انگشت شماری برای کمک به میلیون ها مستأجر دارند.

داگلاس کوان، مدیر خدمات حقوقی مرکز حمایت از مستاجران انتاریو گفت: «بیشتر برنامه های مهم حزب عمدتا بر دسترسی بیشتر به مالکیت خانه تمرکز می کند.در مقابل هیچ یک از برنامه های حزب به اندازه کافی به حل بحران  اجاره مسکن نمی پردازد .»

کمبود مسکن مقرون به صرفه به یکی از مسائل مهم پیش از انتخابات فدرال دوشنبه تبدیل شده است.

حزب لیبرال متعهد شده است که بازسازی های معروف که در آن صاحبخانه ها مستأجران را به بهانه انتقال خود یا یکی از اعضای خانواده به آن واحد، جواب می کنند، متوقف کند. اما در عوض ملک را به اجاره ای کوتاه مدت تبدیل کند، یا آن را بازسازی کرده و اجاره را برای مستاجر بعدی افزایش دهد. این حزب همچنین اعلام کرد که اخذ مالیات از مالکان شرکتی مانند اتحادیه های سرمایه گذاری در املاک را بررسی کرده و آنها را از دریافت سود بیش از حد از اجاره بازمی دارد.

محافظه کاران قول می دهند در صورت خرید ملکی دیگر برای اجاره توسط صاحبخانه، مالیات بر عایدی فروش ملک اجاره ای را به تعویق بیاندازند. حزب نئودموکرات وعده ایجاد 500000 خانه مقرون به صرفه در طول 10 سال و همچنین تأمین حداکثر 5000 دلار در سال برای مستاجران نیازمند را داده است.

بر اساس سرشماری سال 2016، بیش از 30 درصد از خانوارهای کانادایی اجاره می پردازند. انتظار می رود این درصد با افزایش قیمت مسکن افزایش یابد و خریداران احتمالی بیشتری را از بازار بیرون کند.

بر اساس شاخص قیمت مسکن انجمن املاک کانادا که برای نوسان قیمت ها تنظیم می شود، متوسط قیمت خانه مجزا در سراسر کشور در ماه آگوست به 736،600 دلار رسید که نسبت به سال گذشته 21 درصد افزایش یافته است.

اجاره ها نیز در حال افزایش است. طبق نظرسنجی شرکت وام و مسکن کانادا، متوسط​​ اجاره ماهیانه برای یک خانه دو خوابه در پاییز گذشته 1165 دلار بود؛ در حالی که این رقم در سال 2019، 1131 دلار بود و این باعث شد بسیاری از مستاجران مرکز شهر تورنتو و ونکوور، دو شهر گران قیمت از نظر مسکن را تخلیه کنند.

اگرچه هزاران واحد مسکونی در تورنتو، جنوب انتاریو و دیگر بازارهای اصلی در حال ساخت است، اما اکثر آنها مخصوص اجاره، که همچنین با عنوان ساخته به قصد اجاره شناخته می شوند، نیستند. بر اساس داده های CMHC برای مناطقی با جمعیت حداقل 10000 نفر، سال گذشته تنها 31درصد از 202،655 مسکن نوساز در سراسر کانادا اجاره ای بوده است.

در انتاریو، 14 درصد از 78916 ساختمان جدید اجاره ای بود. طبق گفته CMHC در تورنتو، بزرگترین بازار کار کشور 15 درصد از 38،587 خانه نوساز اجاره ای بوده است.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها