با وجود پیش بینی افت 40 تا 50 درصدی قیمت مسکن از سوی برخی تحلیل گران اقتصادی ، روایت مشاوران املاک دو بازار اصلی مسکن کانادا از قیمت ها کاملا متفاوت است .
در ونکوور متوسط قیمت detached home نسبت به فوریه گذشته 21 درصد و نسبت به ماه گذشته 6.4 درصد بیشتر شده و شرایط در تورنتو کم و بیش به همین صورت بوده .
سل گوتیری – مشاور اقتصادی بانک BMO در این زمینه می گوید :” بهار برای تورنتو و ونکوور خیلی زود شروع شد و هر دو شهر در دو ماه اول سال از نظر میزان عرضه مسکن و افزایش قیمت آمار قابل توجهی داشتند.
به نظرم بازار مسکن در هر دو شهر همچنان داغ خواهد بود ولی این روند در دیگر شهرهای کانادا دنبال نخواهد شد. ”
در تورنتو با اینکه میزان فروش نسبت به فوریه گذشته 11 درصد کاهش داشت اما قیمتها نزدیک به 8 درصد بالا رفت و این در حالی بود که فوریه امسال یکی از سردترین فوریه های 20 سال گذشته بود.
کلود بویرون از مشاوران املاک شرکت Royal LePage در تورنتو می گوید :”من همیشه می گفتم شرایط آب و هوا می تواند تاثیر مستقیم روی بازار مسکن داشته باشد و با توجه به سرمای وحشتناک امسال ، اصلا انتظار نداشتم بازار به این شکل باشد و باید اعتراف کنم سورپرایز شدم .
میزان تقاضا به مراتب از عرضه زیادتر بود و همه را غافلگیر کرد. ”
به باور بویرون تا زمانی که روند سکونت مهاجران تازه وارد در شهرهای ونکوور و تورنتو ادامه داشته باشد ، تقاضا برای خرید مسکن بالا خواهد ماند و شاید تنها در صورت افزایش نرخ بهره بتوان انتظار داشت که این بازار اندکی فروکش کند.
