یک صاحبخانه در شهر ریچمونداستان بریتیش کلمبیا به حکم دادگاه ناچار شد اجاره یک سال یا 49200 دلار را پس از پایان اجاره به مستاجر بپردازد .
درخواست تخلیه ساختمان به این دلیل بود که پدرش بتواند به آنجا نقل مکان کند.
ژی یونگ ژو پس از اعلام رای دادگاه گفت که به این حکم قطعا اعتراض خواهد کرد.
ژو از دادگاه عالی ونکوورخواسته تا این تصمیم را لغو کند زیرا “شواهد و ملاحظات مربوطه نادیده گرفته شده” و “حکم به طور آشکار غیر منطقی است”.
در بریتیش کلمبیا، اگر مالک یا یکی از اعضای نزدیک خانواده – والدین، فرزندان یا همسر – قصد نقل مکان به واحد اجاره ای را داشته باشند، مالک می‌تواند به صورت قانونی مستاجر را بیرون کند.
در فرم اخطار رسمی تخلیه، صاحبخانه ملزم است یکی از سه گزینه را انتخاب کند.
در دادخواست آمده است: «نماینده مالک به‌جای تایید گزینه «پدر یا مادر صاحبخانه یا همسر صاحبخانه»، به اشتباه گزینه «مالک یا همسر صاحبخانه» را علامت‌گذاری کرده است در حالیکه قصد صاحبخانه از پایان دادن به اجاره‌نشینی این بود که پدر سالخورده‌اش، ژنگ گانگ ژو، را به ملک منتقل کند.
ژو این واحد را در اول نوامبر 2019 به جانیس والمزلی و مایکل پنمن با اجاره ای دو ساله و ماه به ماه پس از آن به مبلغ 4100 دلار در ماه اجاره داده بود. در ژوئیه 2021، شو به مستاجرین “اخطار دو ماهه برای پایان دادن به اجاره برای استفاده صاحبخانه از ملک” ارائه کرد.مستاجران با این اخطار مخالفت نکردند و یک ماه زودتر از موعد مقرر، در 30 سپتامبر 2021، خانه را ترک کردند.
پدر ژو، که در چین زندگی می کرد، انتظار می رفت در 21 اکتبر 2021 به ونکوور برسد، اما او در سپتامبر 2021 به دلیل حمله سنگ کیسه صفرا در بیمارستان بستری شد. ژو 15 صفحه از نامه‌های پزشکان و نتایج آزمایشگاهی را که همگی به انگلیسی ترجمه شده بودند، همراه با دادخواست آورده بود. به پدر ژو توصیه شد به دلیل شرایط پزشکی خود از سفر هوایی خودداری کند و ورود او به کانادا تا فوریه 2022 به تعویق افتاد و او آن زمان به ملک نقل مکان کرد.
در بهار سال 2022، مستاجرین بر اساس این که ژو یا همسرش به ساختمان نقل مکان کرده اند و نه پدرش و این با فرمی که به آنها ارائه شده تناقض دارد ، خواهان جلسه دادرسی شدند و قاضی نتیجه گرفت که «صاحب خانه دلیل پایان دادن به اجاره خود را اشتباه بیان کرده است: «من متوجه می شوم که صاحبخانه نتوانسته است از ملک برای هدف ذکر شده استفاده کند »
وی افزود: “هر گونه مشکل ارتباطی بین مالک و پدرش ارتباطی به مستاجر ندارد و مالک در نهایت مسئول هرگونه تناقض در اسنادی است که به مستاجر ابلاغ می شود.”
