شرایط کانادا در میان بازارهای حباب دار مسکن جهان، یادآور بحران مالی سال 2008 است

طبق گفته بلومبرگ قیمت املاک در سراسر جهان یادآور همان نوع هشدارهای حبابی است که از زمان بحران مالی 2008 تاکنون مشاهده نشده بود.

نیوزیلند، کانادا و سوئد بر اساس شاخص های کلیدی مورد استفاده در بلومبرگ به عنوان شکننده ترین بازارهای مسکن در جهان رده بندی می شوند.

انگلیس و ایالات متحده نیز نزدیک به رتبه های بالای رده بندی بازارهای پرخطر هستند.

نیراج شاه، اقتصاددان بلومبرگ معتقد است ترکیبی از مواد اولیه قیمت خانه ها را به سطح بی سابقه ای در سراسر جهان می رساند: «نرخ بهره کم، انگیزه های مالی بی نظیر، پس انداز آماده برای استفاده به عنوان سپرده، موجودی محدود مسکن و انتظار بهبود قابل توجه در اقتصاد جهانی… همه و همه به این موضوع دامن می زنند.»

کارگران شاغل در خانه که به فضای بیشتری نیاز دارند و مشوق های مالیاتی ارائه شده توسط برخی دولت ها به خریداران مسکن نیز تقاضا را برمی انگیزد.

بلومبرگ پنج شاخص را برای تخمین “رتبه حباب” یک کشور در نظر می گیرد که دربرگیرنده ریسک بالاتر اصلاح هستند. در میان شاخص ها نسبت قیمت به اجاره و قیمت به درآمد به ارزیابی پایداری سود قیمت کمک می کند. رشد قیمت خانه شتاب فعلی را اندازه گیری می کند.

طبق گفته بلومبرگ برای بسیاری از کشورها در سازمان همکاری اقتصادی و توسعه، نسبت قیمت ها بالاتر از رقمی است که پیش از بحران مالی سال 2008 بود.

بر اساس تحلیل های صورت گرفته، حتی با افزایش معیارهای خطر، نرخ بهره همچنان اندک، استانداردهای وام عموما بالاتر از گذشته و سیاست های احتیاطی کلان، نشانه های سقوط آشکار نیست.

شاه گفت که دوره پیش رو به احتمال زیاد به واسطه فروکش تب تند مسکن متمایز خواهد شد تا فروپاشی آن و احتمال کاهش ناگهانی و شدید قیمتها کم است . 

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها