رئیس بانک مرکزی کانادا :خریداران بازار مسکن باور کرده اند قیمتها به شکل نامحدود افزایش پیدا می کند

رئیس بانک مرکزی کانادا می گوید نشانه هایی از رفتار سوداگرانه در بازار پررونق مسکن در کشور به چشم می خورد و این موضوع نگرانی هایی را در مورد افزایش تقاضای وام مسکن در میان خانوارهای بسیار بدهکار به وجود آورده است.

هزینه های اندک وام و تمایل به داشتن املاک بزرگتر در طول دوران همه گیری کرونا، قیمت خانه ها را به رقم بالایی در سطح کشور رسانده، به نحوی که در شهرهای کوچکتر و حومه ارزش املاک در طول یکسال گذشته بیشتر از 30درصد افزایش پیدا کرد.

تیف مکلم در خلال کنفرانس خبری که روز چهارشنبه برای بحث در مورد اعلام برنامه سیاست پولی مدون بانک مرکزی برگزار شد، گفت: «گرچه افزایش قیمت مسکن دلایل بنیادی دارد، اما نشانه هایی از انتظارات بیرونی و رفتارهای سوداگرانه نیز قابل ملاحظه هستند.»

«نگرانی ما این است که مردم روند صعودی قیمت ها را ملاک قرار دهند. آن ها انتظار دارند که افزایش قیمت ها به طور نامحدود ادامه یابد که در نتیجه گرایش بیش از حد به خرید خانه پیدا می کنند و این کار اشتباه است.»

آقای مکلم گفت از طرح تنظیمی بانک کانادا که شرایط را برای وام گیرندگان واجد شرایط دشوارتر می کند، حمایت می کند، همچنان که از طرح پیشنهادی اتاوا برای گذاشتن مالیات یک درصدی روی خانه های خالی اتباع خارجی حمایت کرد.

«هنگامی که نرخ بهره به طور غیرمعمول پایین است، احتمال بیشتری وجود دارد که در نهایت افزایش یابد. بنابراین قرار دادن این حداقل به حفاظت از وام دهندگان و وام گیرندگان در برابر کشش بیش از حد بازار کمک می کند.»

بانک کانادا نرخ بهره معیار را در حد 0.25 درصد نگه داشت اما اعلام کرد که احتمال دارد افزایش بالقوه نرخ به جای سال 2023 در نیمه دوم سال 2022 رخ دهد. ایده نگه داشتن نرخ بهره اصلی نزدیک به صفر تا سال 2023 به خریداران خانه اعتماد به نفس وام گرفتن داده است.

آقای مکلم با صحبت از لزوم توجه بانک به شرایط فعلی اقتصادی و پایین بودن نرخ اشتغال در روزهای همه گیری به دفاع از تصمیم بانک به پایین نگه داشتن نرخ بهره پرداخت: «در حال حاضر اقتصاد نیازمند حمایت ماست.»

«وقتی مردمی را می بینی که وام هایی کلان تر از درآمدشان گرفته اند، نگران می شوی که مبادا کشش پرداختش را نداشته باشند.»

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها