دولت پیشین بریتیش کلمبیا شش هکتار زمین در مجاورت پارک الیزابت را با 211 میلیون دلار وام بدون بهره و دریافت یک چهارم مبلغ قرارداد به شرکت انبوه ساز واگذار کرد

پس از 13 سال پرسش و عدم اطمینان درمورد خصوصی سازی زمین های Little Mountain، سرانجام جزئیات این معامله علنی می شود.

سی بی سی  پس از تلاش های طولانی مدت از طریق فرایندهای آزادی اطلاعات، به توافقنامه خرید و فروش بین دولت استانی و انبوه ساز Holborn Properties دست یافته است.

این قرارداد نشان می دهد که قیمت فروش 334 میلیون دلار بوده است، اما استان می گوید فقط 89 میلیون دلار توسط هولبورن پرداخت شده است.

توافق نشان می دهد که دولت لیبرال بی سی که در زمان انعقاد قرارداد 2008 در قدرت بود، 211 میلیون دلار وام بدون بهره به مدت 18 سال به هولبورن داد که تا 31 دسامبر 2026 سودی به آن وام تعلق نمی گیرد.

همچنین در این معامله 88 میلیون دلار وام کم بهره برای مسکن غیربازاری، قابل بازپرداخت تا سال 2050 وجود داشت.

زمینهای Little Mountain بین پارک ملکه الیزابت و خیابان اصلی، درست در جنوب استادیوم Nat Bailey قرار دارد. این سایت 6 هکتاری محل 224 واحد مسکن اجتماعی بود که از دهه 1950 تا زمان فروش زمین در سال 2008 وجود داشت.هولبورن در ابتدا متعهد شد 1400 خانه به ارزش بازار و 234 واحد مسکن اجتماعی بسازد.

اما از زمان تخریب ساختمانهای موجود در سال 2009، این سایت نسبتا دست نخورده باقی مانده است.

این قرارداد فاقد جزئیات خاص در مورد مهلت بازسازی واحدهای مسکونی اجتماعی است که تخریب شد و حدود 700 نفر را آواره کرد.تنها 53 واحد از 234 واحد جایگزین تاکنون ساخته شده است.

دیوید چادنوفسکی، نماینده سابق حزب نئودموکرات ملی در منطقه گفت که از آنچه توافق نشان می دهد نگران است:

«در قرارداد هیچ چیزی وجود ندارد که مستلزم ساخت هر چیزی با هر نوع تاریخ پایان باشد. مردم بریتیش کلمبیا متحمل تمام خطرات می شوند.»

این قرارداد دارای جزئیاتی در مورد برنامه پرداخت است که می تواند حداقل تا حدی توضیح دهد که چرا هولبورن 13 سال پس از بستن قرارداد تنها 89 میلیون دلار پرداخت کرده است.

در اصل هزینه ای که هولبورن طبق قرارداد باید به استان پرداخت می کرد با پیشرفت خانه سازی در محل مرتبط بود.

بنابراین توسعه کمتر در سایت به معنای پرداخت های کمتر است. توسعه بیشتر در سایت به معنای پرداخت مبالغ بیشتر بود.

وام سنگین بدون بهره در دست و نداشتن مهلت مشخص برای ساخت، بدان معناست که هولبورن نه تنها سرعت توسعه را کنترل می کند، بلکه تا حد زیادی سرعت بازپرداخت را نیز کنترل می کند.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها