تلاش کم نتیجه سرمایه‌گذاران تورنتویی برای فروش کاندوهای خریداری شده پیش از پاندمی

با توجه به اینکه اجاره‌بها در تورنتو برای واحدهای یک و دو خوابه کاهش قابل توجهی داشته و در مقابل عرضه واحدها به بازار برای فروش در حال رشد است، هرگز زمانی بهتر از این برای اجاره کردن کاندو در تورنتو وجود نداشته است، اما خرید آن ممکن است به همان دلایل بهترین سرمایه‌گذاری نباشد.

با توجه به اینکه به خاطر بحران سلامت و محدودیت‌های جدید و سخت‌تر برای واحدهای کرایه‌ای تعطیلاتی در شهر، هزاران واحد سابق ایر‌بی‌ان‌بی حالا وارد بازار اجاره‌ای بلند مدت شده، نه فقط اجاره واحدهای کاندومینیوم بلکه فروش آن‌ها هم کاهش یافته است.

کاندوها، مخصوصا کوچک‌ترها، در عمل تنها نوع مسکنی هستند که امسال افزایش قیمت نیافته‌‌اند. این باعث ایجاد نگرانی بزرگی برای افرادی شده که سال‌ها پیش از این واحدها خریده بودند.

به نظر می‌رسد که برخی  سرمایه‌گذاران با استفاده از گزینه assignment sales از شر آپارتمان خود راحت شوند. این رویه رایجی در صنعت نیست و یا می‌تواند نشان از بازاری داشته باشد که آنقدر داغ است که می‌توان به سرعت از آن پول درآورد یا برعکس، نماد بازاری باشد که هیچ اعتمادی به آن نیست.

این نوع از انتقال قرارداد اغلب به عنوان فروش معمولی ثبت نمی‌شود و فقط با اجازه سازنده ملک صورت می‌گیرد.  

بازار املاک تورنتو مدت‌هاست که بازار خریداران بوده و برای افراد معدودی که توان خرید در آن را داشتند سرمایه‌گذاری خوبی محسوب می‌شد. حتی با وجود اینکه تعداد زیادی کاندو هم‌زمان و همیشه در آن ساخته ‌شده، یک سرمایه‌گذاری مطمئن بوده است.

با وجود اینکه همین مسئله هنوز ممکن است برای دیگر انواع مسکن در شهر هم صدق کند، ظاهرا دیگر در ارتباط با کاندوها مصداقی ندارد، مخصوصا با توجه به اینکه فقط امسال رقم رکوردشکن 23 هزار کاندو جدید وارد بازار می‌شود و در عین حال مهاجرت پایین آمده و نرخ خالی بودن خانه‌‌ها به اوج رسیده است.

این عمدتا برای افرادی مشکل‌زاست که کاندویی را با قصد استفاده از آن فقط به عنوان یک سرمایه‌گذاری یا اجاره دادن به دیگران خریده‌اند و حالا با کاهش قیمت کاندو و اجاره‌خانه مواجه هستند.

یکی از نمایندگان شرکت کارگزاری املاک آر‌ای‌سی گفت بازیگران بازار کاندو «حالا کاملا به خاطر پاندمی شوکه شده و تحت تاثیر قرار گرفته‌اند و همین باعث شده که بخواهند قراردادها را منتقل کنند.»

او اضافه کرد که انتقال مالکیت از طریق  assignment sales حالا دو برابر تراکنش‌های شرکت را نسبت به پیش از کووید-19 تشکیل می‌دهد و چیزی حدود 20 تا 25 درصد از فروش‌های پیش از ساخت را شامل می شود.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

بیزنسها

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

فناوری

مسکن

دسته‌ها