یک نظرسنجی جدید نشان می دهد تقریبا نیمی از مستاجرین کانادایی انتظار دارند تا آینده نامعلومی به اجاره نشینی ادامه دهند و مطمئن نیستند چه زمانی می توانند وارد بازار مسکن شوند.
اجاره‌کنندگانی که توسط شرکت بیمه Canada Life مورد بررسی قرار گرفتند، کمبود پول نقد، ترس و عدم اطمینان را به‌عنوان دلایلی برای در حاشیه ماندن ذکر کردند.
تقریباً 73 درصد گفتند که زمان بدی برای خرید خانه است و 17 درصد گفتند که هرگز نمی‌خرند.
91 درصد از مستاجران مورد بررسی معتقدند خرید خانه هر سال سخت تر می شود و 89 درصد انتظار دارند شرایط برای ورود نسل بعدی به بازار مسکن سخت تر شود.
در حالی که 79 درصد از پاسخ دهندگان بر این باورند که مالکیت خانه یک سرمایه گذاری خوب است، 64 درصد فکر نمی کنند که بتوانند خانه بخرند مگر اینکه از حمایت مالی دیگران مانند اعضای خانواده برخوردار شوند و 48 درصد بر این باور هستند که شاید هرگز شانس خرید خانه نداشته باشند.
این نظرسنجی که بین 5 تا 11 می انجام شد، همچنین نشان داد که کانادایی‌های بین 25 تا 29 سال دو برابر افراد 30 تا 49 ساله، احتمال می دهند به اجاره‌نشینی به‌طور نامحدود ادامه دهند.
بازار مسکن نشانه‌هایی از سرد شدن را نشان می‌دهد.
طبق داده‌های اخیر انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA)، فروش مسکن در ماه می در مقایسه با سال گذشته نزدیک به 22 درصد و بین آوریل تا مه تقریباً 9 درصد کاهش یافته است. متوسط قیمت غیرفصلی یک خانه در سراسر کشور در ماه می 711000 دلار بود که تقریباً پنج درصد نسبت به آوریل کاهش داشت.
با این حال پل اورلاندر، معاون اجرایی مشتری منفرد در Canada Life گفت: این بدان معنا نیست که اجاره‌کنندگان به توانایی خود برای خرید خانه اعتماد بیشتری دارند، چرا که تورم غیرقابل کنترل و افزایش نرخ‌های بهره بر در دسترس بودن منابع مالی تأثیر می‌گذارد. .
از آنجایی که بانک مرکزی کانادا به افزایش نرخ بهره ادامه می دهد، مالکان خانه ممکن است با افزایش پرداخت های وام مسکن با درد بیشتری مواجه شوند.بانک مرکزی این هفته در اقدامی غافلگیر کننده دست به بالا بردن یک درصدی نرخ بهره زد.
از سوی دیگر نرخ تورم کانادا در ماه می به 7.7 درصد افزایش یافت و همین مساله بانک مرکزی را به ادامه روند افزایش نرخ بهره تشویق می کند.
صرف نظر از تصمیمی که کانادایی ها در مورد مالکیت خانه می گیرند، برنامه های آنها برای بازنشستگی تحت تاثیر روند بازار مسکن قرار خواهند گرفت.
به گفته اورلاندر با اینکه که خرید مسکن می تواند در درازمدت ارزشمند باشد، هزینه نگهداری آن تاحدی توانایی کانادایی ها برای پس انداز برای دوران بازنشستگی را کاهش دهد.
در مقابل اجاره می تواند انعطاف پذیری بیشتری مالی برای مستاجر ایجاد کند و امکان پس انداز و سرمایه گذاری را برای مستاجرین حفظ کند البته اگر نرخ تورم مهار شده و پولی برای پس انداز و یا سرمایه گذاری در بازارهای دیگر باقی بماند!
