تحقیقی تازه نشان می دهد برای یک کانادایی با توانایی پرداخت 20 درصد پیش پرداخت ،خرید خانه به مراتب گزینه بهتری است

مالکیت خانه برای بسیاری از کانادایی ها اولویت اصلی است. در حالی که خرید خانه نقطه عطفی در نظر گرفته می شود و می تواند کیفیت زندگی شما را بهبود ببخشد، اکثر مردم امیدوارند که خرید آنها یک تصمیم مالی درست نیز باشد. اخیرا یک مطالعه نشان داده برای کسانی که می توانند پیش پرداخت کافی را تضمین کنند، در 91 درصد موارد تحت بررسی، خرید خانه در کانادا بیشتر از اجاره بلندمدت سودمند است. در این سناریوها فرض می شود که مالک می تواند 20 درصد پیش پرداخت را تامین کند.

کارن یولوسکی، مدیرعامل شرکت خدمات املاک Royal LePage گفت: «کانادایی ها به دلایل زیادی به شدت برای مالکیت خانه ارزش قائل هستند. این نه تنها برایشان غرورآفرین است، بلکه احتمالا بزرگترین و مهم ترین سرمایه گذاری مالی است که اکثر مردم انجام خواهند داد.

از لحاظ تاریخی، مالکیت خانه برای کانادایی ها بسیار سودآور بوده است، بسیاری از آنها سرمایه گذاری شان در املاک را در برنامه ریزی بازنشستگی خود لحاظ کرده اند. داشتن یک خانه عمدتا به عنوان روشی برای پس انداز پول و سرمایه گذاری در نظر گرفته می شود.»

مطالعه ای که توسط ویل دانینگ، اقتصاددان و تحلیلگر بازار مسکن صورت گرفته، از داده های قیمت برای 278 سناریو در سراسر کشور استفاده می کند (تقسیم بندی بر اساس شهر و نوع مسکن) و با استفاده از داده های تاریخی، پیش بینی های آینده و درنظر گرفتن مالکیت خانه به عنوان سرمایه گذاری به سؤال متداول “خرید خانه بهتر است یا اجاره آن؟”، از زوایای مختلف می پردازد.

در حالی که مجموع هزینه های ماهیانه خرید یک خانه ممکن است بیشتر از اجاره آن باشد، یک عامل مهم وجود دارد که باید در نظر گرفته شود. پرداخت های وام مسکن شامل اصل پول و بهره است و اصل پول را می توان نوعی پس انداز، هرچند اجباری دانست. در حالی که صاحب خانه باید هر ماه تمام مبلغ را بپردازد، اصل آن هزینه واقعی نیست.

علاوه بر این، مؤلفه بهره در ماه اول بیشترین مقدار را دارد و به تدریج در طول عمر وام کاهش و عملا میزان پس‌انداز اجباری هر ماه افزایش می‌یابد.

در 253 مورد از 278 مورد مطالعه شده (91%)، هزینه خالص مالکیت (کل هزینه مالکیت منهای صرفه جویی که از طریق بازپرداخت اصل سرمایه رخ می دهد) کمتر از هزینه اجاره است. در گزارش از این عامل به عنوان “مزیت مالکیت” یاد شده است. در سه ماهه دوم سال جاری، به طور متوسط ​​هزینه خالص مالکیت خانه 769 دلار در ماه کمتر از هزینه اجاره خانه ای معادل آن بود.

در 9 درصد سناریوهایی که اجاره بیشتر از خرید سودمند بود، اغلب موارد در خانه‌های لوکس و در محله‌های گران‌قیمت متمرکز بودند. علاوه بر این حداقل پس انداز ماهانه برای این جمعیت 245.2 دلار بود.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها