گزارش جدید بانک RBC درباره شرایط بازار مسکن خاطرنشان می کند نرخ‌های بهره بالا طی سال جدید به جز انتاریو و بریتیش کلمبیا، خریداران مسکن را در سایر نقاط عمدتا پشیمان خواهد کرد.
بنا به این گزارش که روز پنجشنبه منتشر شد، افرادی که در سال 2023 در انتاریو و بریتیش کلمبیا دست به خرید ملک می زنند، دست بالاتری خواهند داشت زیرا شرایط در این استان‌ها به نفع خریداران به جای فروشندگان است.
رابرت هوگ، اقتصاددان ارشد یانک RBC، گفت که شرایط املاک و مستغلات در سراسر کشور با توجه به فهرست های موجود به طور منطقی پایدار به نظر می رسد.
هوگ گفت: «تعداد خانه‌هایی که دست به دست می‌شوند در بیشتر مناطق کشور کمتر از سطح قبل از همه‌گیری کووید است و این امر به ویژه در بسیاری از بازارهای انتاریو و بریتیش کلمبیا به چشم می خورد.»
در ونکوور، ویکتوریا، تورنتو، اتاوا، همیلتون، لندن و نایاگارا اکنون شاهد هستیم که تقریبا 40 درصد لیستینگ ها به فروش می رسد و هوگ آن را آستانه‌ای می‌نامد که در آن خریداران «دست بالاتر برای گرفتن قیمت‌های پایین تر» دارند.
از سوی دیگر متوسط ارزش املاک نیز در تورنتو و ونکوور کاهش یافت، و به باور هوگ روند کاهشی قیمت احتمالا در کوتاه‌مدت ادامه خواهد داشت.چرا که فروش در بسیاری از این بازارها به پایین‌ترین سطح خود در یک دهه گذشته کاهش یافته است.
به گفته او اصلاح قیمت تا حد زیادی در نتیجه افزایش بیش از حد قیمتها در اوایل همه گیری است، جایی که خریداران محلی با کاهش شدید املاک مقرون به صرفه مواجه شدند.
سایر بازارها در کبک و آتلانتیک کانادا نیز در حال حاضر در سطوح پایین تاریخی فعالیت می کنند.
در مقابل فروش خانه ها و واحدهای آپارتمانی قدیمی در کلگری، ادمونتون، ساسکاتون و رجینا بسیار بالاتر از سطح قبل از همه‌گیری کووید است.
در مجموع اما با افزایش نرخ بهره هزینه وام برای کانادایی ها فروش و قیمت خانه امسال کاهش یافته است.
بانک مرکزی کانادا هفت بار نرخ بهره اصلی خود را از ماه مارس افزایش داده است تا بتواند تورم را کنترل کند و در پی آن بانک‌های بزرگ کشور هم نرخ‌های بهره وام مسکن خود را تا بالای 5 درصد افزایش داده اند.
