به باور کارشناسان، تورم تنها عامل افزایش بهای مسکن در کانادا نیست

در شرایطی که قیمت مسکن در کانادا همچنان رو به افزایش است ، محافظه‌کاران این مشکل بزرگ را  «بحران تورم مسکن» توصیف می‌کنند.

به باور آنها شرایط فعلی بازار مسکن کاملاً با بحث های جاری در مورد نرخ تورم کانادا که به بالاترین میزان در 30 سال گذشته رسیده ،  درارتباط است.

با این وجود برخی کارشناسان هشدار می دهند انتخاب تورم به عنوان تنها عامل افزایش بهای  مسکن می تواند دلایل واقعی این مسئله  را پنهان کند.

مرتضی حیدر، استاد مدیریت املاک و مستغلات در دانشگاه رایرسون، می‌گوید: «کرانی مسکن پیش از گفتگوهای ما در مورد تورم یا حتی نگرانی‌ها در مورد تورم وجود داشته و اگر فرض کنیم با کاهش تورم ، مشکل مسکن کاملا حل می شود، اشتباه بزرگی کرده ایم.

مجلس عوام  این ماه نیز در حال بررسی اثرات تورم بر اقتصاد کانادا از طریق یک کمیته ویژه پارلمانی است .

این کمیته کار خود را  در ژانویه آغازکرد و در اولین جلسه آن کمیته بحث مفصلی در مورد قیمت مسکن انجام شد

برخی از شرکت کنندگان در آن جلسه تاکید می کنند این کمیته  به اشتباه دو موضوع متفاوت را  کاملا با هم مرتبط می داند

در همین حال محافظه کاران اصرار دارند افزایش 33 درصدی  قیمت مسکن در کانادا از مارس 2020 تا نوامبر 2021  به دلیل  بی مبالاتی دولت فدرال در پول پاشی و کمک های نقدی به گروه های مختلف در طی همه گیری جهانی کووید بوده.

طبق گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA)،  متوسط قیمت مسکن در کانادا در دسامبر 2021 به 713500 دلار رسید.

پیر پولیور، منتقد مالی محافظه‌کار، گفت: «تورم قیمت مسکن به دنبال چاپ حدود 400 میلیارد دلار پول نقد جدید توسط دولت و ریختن آن به سیستم مالی رخ داد.

اما بسیاری از کارشناسان مسکن اشاره می کنند که قیمت مسکن در کانادا در 20 سال گذشته به طور پیوسته بالا رفته و افزایش قیمت به مراتب  پیش از تاثیر افزایش  نرخ تورم در دو سال  اخیر است.

ارقام فروش CREA افزایش 318 درصدی قیمت مسکن را از سال 2000 نشان می‌دهد و ثابت می کند  افزایش قیمت‌ مسکن از دو دهه قبل آغاز شد

حیدر به کاهش سرعت ساخت و ساز مسکن جدید به عنوان علت اصلی اشاره می کند. به گفته او این روند در دهه 1970 آغاز شد و کانادا را با تعداد خانه‌هایی به مراتب کمتر به نسبت جمعیت از میانگین هفت کشور صنعتی باقی گذاشت.

برخی دیگر می گویند که کانادا باید نحوه محاسبه نرخ تورم خود را تغییر دهد تا قیمت مسکن را که بیش از شش برابر سریعتر از نرخ تورم عمومی از سال 2000 افزایش یافته است، شامل شود و به این ترتیب هزینه ها به شکلی واقعی با درآمد تطبیق پیدا کند.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها