ماه گذشته تعداد افرادی که در بازار املاک کانادا دست به خرید و فروش زدند بسیار کمتر از حد عادی بود. ارقام جدید منتشرشده توسط انجمن املاک کانادا (CREA) نشان می‌دهد که در ماه فوریه تعداد خانه‌های به فروش رفته کاهش چشمگیری داشت. این افت فروش باعث شده ماه فوریه تبدیل به یکی از کندترین ماه‌های مشابه برای فروش املاک در کشور در بیش از یک دهه اخیر شود.
انجمن املاک گزارش داد که در ماه فوریه 29974 خانه در کشور به فروش رفت که با اینکه نسبت به ماه قبل 25 درصد افزایش داشته، نمایانگر کاهشی 4.41 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. با وجود اینکه این رقم نسبت به ماه ژانویه افزایش داشته، اما این افزایش فصلی است و در عین حال کوچک‌ترین افزایش نسبت به ماه ژانویه قبلی از سال 2007 به بعد است.
کاهش سالانه ماه فوریه همچنین نشانگر کمترین میزان خانه‌های فروخته شده در ماه در حداقل 12 سال اخیر است.
میزان فروش سالانه هم همچنان به روند کاهشی خود ادامه می‌دهد. کاهش سالانه 4.41 درصدی در ماه فوریه بزرگتر از ماه قبل خود بود، اما در عین حال نشانگر ادامه روندی کاهشی بود و به هیچ وجه نمی‌توان در چنین روندی نکته مثبت پیدا کرد. روند کلی فروش املاک در سراسر کشور هم کاهشی است که نگران‌کننده است.
بازارهای املاک کبک، مونترال و وینیپگ شاهد بیشترین رشد در ماه فوریه بودند. کبک گزارش داد که 781 معامله مسکن در ماه فوریه صورت گرفت که نشانگر افزایشی 9.38 درصدی نسبت به سال گذشته بود. مونترال از نظر رشد در رتبه بعدی قرار گرفت و با 4370 ملک به فروش رفته، نشان از یک افزایش سالانه 7.66 درصدی داشت. وینیپگ با 677 خانه به فروش رفته در مقام سوم جا گرفت. این رقم نمایانگر یک افزایش سالانه 7.29 درصدی بود.
البته باید به این نکته توجه شود که این بازارها دقیقا در حال رشد و رونق نیستند، بلکه بیشتر دارند عقب ماندگی خود از روند ملی رشد املاک را جبران می‌کنند.
از سوی دیگر، بزرگترین کاهش فروش را در ماه فوریه را در بازار مسکن بریتیش کلمبیا شاهد بودیم . ونکوور بزرگترین سقوط را با 1512 خانه‌ای که در فوریه به فروش رفت تجربه کرد چون این رقم نسبت به بازه مشابه سال گذشته کاهش چشمگیر 32.53 درصدی داشت. «فریزر ولی» با 924 خانه به فروش رفته در رتبه بعدی قرار داشت و یک کاهش سالانه 29.63 درصدی را به ثبت رساند. ویکتوریا با 408 خانه به فروش رفته که نشانگر افتی 21.69 درصدی بود در رتبه سوم قرار گرفت.
انجمن املاک افت کلی فروش املاک در کانادا را تحت تاثیر تست استرس وام مسکن دانسته که از سال گذشته اجرایی شد.
برای کسب آخرین اطلاعات درباره بازار مسکن ونکوور و تازه ترین لیستینگها با شماره تلفن 6045001010 تماس بگیرید.
