با رد مجوز چند انبوه ساز در تورنتو، خریداران مسکن تا سقف 250 هزار دلار پیش پرداخت را از دست داده اند

هاسموک پاتل و همسرش فکر می کردند  یک تاون هاوس جدید در ریچموند هیل، انتاریو، مکان مناسبی برای بازنشستگی آنها در چند سال آینده خواهد بود.

اما با گذشت یک سال از امضای قرارداد پیش خرید ، رویای این زوج که برای رسیدن به آن  250000 دلار از  لاین آو کردیت برای آن هزینه کرده بودند، به یک کابوس تبدیل شده است.

پروژه 72 واحدی – Boss Luxury Towns – از Ideal Developments در پاییز گذشته  توسط سازمان تنظیم مقررات ساخت‌وساز خانه انتاریو به دلیل فعالیت بدون مجوز لغو شد و بعداً توسط سازمان نظارت استانی هم از صدور مجوز خودداری کرد.

پس از این قضیه ، وام دهندگان این پروژه اقدام به فروش زمین پروژه در نزدیکی خیابان یانگ و کرسنت برای بازپرداخت وام شان کردند. اگر این فروش توسط دادگاه در روز سه‌شنبه تأیید شود، به پاتل و سایر خریداران خانه‌های شهری آزاد گفته شده که احتمالاً پولی برای بازپرداخت سپرده‌های آنها باقی نخواهد ماند.

پاتل گفت: تمام پس انداز من و همسرم از بین رفته و من عملا از زندگی ساقط شده ام! .»

این مرد 61 ساله یکی از 29 خریداری است که مجموعاً 5.7 میلیون دلار سپرده برای دو پروژه خانه های شهری لغو شده از Ideal Developments  پرداخت کرده اند. سپرده های فردی آنها از 120000 تا 250000 دلار متغیر است.

گروه خریداران مجموعاً 2.8 میلیون دلار ضرر خواهند کرد زیرا برنامه ضمانت خانه انتاریو تنها حداکثر 100000 دلار برای سپرده‌های خانه آزاد محافظت می‌کند – و برخلاف آپارتمان‌ها، انبوه سازان ملزم به نگهداری سپرده‌های امانی نیستند.

برای پاتل، این می تواند به معنای از دست دادن 150000 دلار و به تاخیر انداختن بازنشستگی او برای مدت نامحدود باشد.

پاتل به سی بی سی نیوز گفت: “همسرم نمی تواند کار کند. من باید کاری انجام دهم.” من هر ماه به ازای پولی که از بانک قرض گرفته‌ام، سود ۷۰۰ دلاری می‌پردازم».
جان زینتیوکیل کهنه کار املاک و مستغلات تورنتو می گوید: قبلاً فروپاشی پروژه های پیش از ساخت غیرمعمول بود، اما این اتفاق بیشتر و بیشتر می شود زیرا بازار املاک و مستغلات در منطقه تورنتو بزرگ انبوه سازان  جدید را به این حوزه جذب کرده است ولی ممکن است سازنده تجربه مدیریت مالی و ساخت پروژه را به درستی نداشته باشد

پاتل در ماه می 2021 موافقت کرد که مبلغ 250000 دلار را برای تاون هاوس پرداخت کند،  ، چرا که مجری پروژه وعده داده بود اگر این کار را انجام دهد در زمان تحویل به او 200،000 دلار تخفیف در قیمت خرید خواهد داد.

در نمونه ای دیگر ین-هوی فا در مارچ 2020 مبلغ 250000 دلار برای واحدی در شهرک های ریچموند هیل پیش پرداخت کرد چرا که  به او وعده تخفیف داده شده بود.

اما مانند پروژه Patel، توسعه Richmond Towns در Major Mackenzie Drive و Lennox Avenue در اکتبر سال گذشته پس از تمدید نشدن مجوز  لغو شد.
پس از ماه‌ها تلاش برای تماس با توسعه‌دهنده برای بازگرداندن سپرده‌اش بدون موفقیت، فا از توسعه‌دهنده و ناداراجالینگام در دادگاه عالی انتاریو در ماه فوریه شکایت کرد تا 250,000 دلار سپرده او به اضافه 300,000 دلار خسارت مربوط به سهل‌انگاری ادعایی که منجر به از دست دادن مجوز توسعه‌دهنده شده است را جبران کند.

فا با ناامیدی به سی بی سی نیوز گفت: «ابهامات زیادی وجود دارد. من یک دوست دختر دارم، ما می‌خواهیم ازدواج کنیم و همچنین تشکیل خانواده بدهیم، اما اکنون به دلیل کاهش 250000 دلاری همه چیز متوقف شده است و واقعا من امیدی به پس گرفتن پولم ندارم. »

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها