با افزایش 18درصدی قیمت ها، 2021 پررونق ترین سال برای بازار مسکن کانادا است

سال هنوز تمام نشده است، اما انجمن املاک کانادا می گوید که 2021 شلوغ ترین سال برای بازار مسکن کانادا بوده و میانگین قیمت های فروش نیز به بالاترین حد خود رسیده است.

گروهی که نماینده بیش از 100000 مشاور املاک در سراسر کشور است، روز دوشنبه در خبری گفت میانگین قیمت فروش خانه‌ای که در خدمات لیستینگ های چندگانه این گروه فروخته می‌شود، 716585 دلار بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 18 درصد افزایش داشته است.

فقط قیمت ها نیستند که در حال افزایش هستند. فروش در ماه اکتبر نسبت به ماه سپتامبر بیش از هشت درصد افزایش یافته است. افزایش فروش به این معنی است که 581275 خانه در 10 ماهه اول سال دست به دست شده اند. این میزان در حال حاضر بیشتر از رکورد قبلی سالانه 552,423 است – و هنوز دو ماه تا پایان سال باقی مانده است.

در روزهای ابتدایی پاندمی کووید19، ترس و تردید سرعت بازار مسکن را تا سرحد خزیدن کند کرد. اما از تابستان 2020 بازار املاک کانادا داغ شد و رکوردهای بسیاری را در این مسیر شکست.

میانگین قیمت فروش اکتبر فاصله ای ناچیزی با رکورد ماهانه ۷۱۶۸۲۸ دلاری دارد که در ماه مارس سال جاری ثبت شد؛ زمانی که فعالیت‌ها با سرعت دیوانه‌واری همراه بود.

درست در همان زمان، تنظیم کننده مالی کشور پیشنهاد کرد که سطح به اصطلاح استرس تست که گرفتن تاییدیه وام مسکن را دشوار می کند، تشدید کند. از آن زمان اوضاع کمی آرام شده، اما هم قیمت های فروش و هم فروش کلی هنوز بسیار بالاتر از سطح قبل از پاندمی است.

قیمت خانه‌ها با سرعتی بسیار سریع‌تر از درآمدها افزایش یافته که این سوال را ایجاد کرده که چگونه خریداران جوانی که تازه کار خود را شروع کرده‌اند، می‌توانند پول نقد برای خرید فراهم کنند.

تقریبا یک سوم از خریداران خانه اولی در سال گذشته، نوعی هدیه از خانواده برای کمک به پیش پرداخت دریافت کردند. میانگین مبلغ هدیه 82000 دلار بود، اما در شهرهای بزرگ و گران قیمت مانند تورنتو و ونکوور، میانگین هدیه والدین به ترتیب 130،000 و 180،000 دلار بود.

اگرچه ارقام خیره کننده هستند، اما تال می گوید با توجه به 200 میلیارد دلار پول نقد جمع آوری شده توسط افرادی که توانسته اند شغل خود را در طول دوران پاندمی حفظ کنند، منطقی به نظر می رسند.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها