گزارش جدید TD Economicsدرباره وضعیت بازار مسکن در کانادا برای فعالان این صنعت چندان امیدوار کننده نیست .
ریشی سوندی کارشناس اقتصادی این بانک پیش بینی می کند که کانادا در سال جاری شاهد ضعیف ترین سطح فروش خانه از سال 2001 خواهد بود و دلیل آن را بیش از هر چیز ، عدم مقرون به صرفه بودن خرید مسکن با توجه به نرخ بالای بهره می داند و شرایط بازار را مشابه از اواخر دهه 80 و اوایل دهه 90 می داند.
سوندی پیش بینی می کند که فروش خانه در اوایل سال 2023 پس از 20 درصد کاهش نسبت به سال قبل، به پایین ترین حد خود خواهد رسید.
به باور او در استان‌های نیوبرانزویک ، نوا اسکوشیا ، انتاریو و بریتیش کلمبیا شاهد کاهش شدید قیمت در سال جاری خواهیم بود ، در حالی کهدر نیوفاندلند و لابرادور ، منیتوبا و آلبرتا کاهش قیمت به مراتب کمتر خواهد بود.
بورد املاک و مستغلات کانادا ماه گذشته اعلام کرد که میانگین قیمت مسکن در کشور 632802 دلار در ماه نوامبر بوده است که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 12 درصد کاهش داشته است.
همچنین فروش مسکن در نوامبر به 30135 واحد رسید که 39 درصد نسبت به سال قبل کاهش داشت.
سوندی درادامه این گزارش می نویسد :رشد فروش مسکن و میانگین قیمت خانه در کانادا در سال 2024 به صورت میانگین سالانه به محدوده مثبت بازمی گردد.
تا آن زمان، تورم باید مهار شده باشد و انتظار می‌رود بانک مرکزی نرخ بهره را تا حدی کاهش دهد.
از سوی دیگر اقتصاد باید پس از عملکرد ضعیف در سال 2023 شروع به بهبودی خواهد کرد و با ادامه رشد قوی جمعیت که بر میزان تقاضا افزوده می شود. هرچند با سرعتی که در بسیاری از سال‌ها به عقب‌تر از تقاضای مسکن نیز احتمالاً باعث افزایش مجدد قیمتها می‌شود. با این حال، مشکل مقرون به صرفه نبودن قیمتها برای گروهی از خریداران همچنان یک عامل محدودکننده خواهد بود.
