بانک مرکزی کانادا انتظار سفته‌بازی بیشتری در بازار مسکن دارد

در حالیکه تیف مکلم رییس بانک مرکزی چندی بیش از افزایش قیمت مسکن در اکثر بازارهای کانادا ابراز نگرانی کرده و آن را غیرعادی خوانده بود ، یکی از معاونین او نسبت به ادامه این روند هشدار داد.

تونی گراول معاون مکلم به رویترز گفت، بانک مرکزی شاهد فعالیت سرمایه گذاران و «مقداری سفته‌بازی بیشتر» در برخی بازارهای مسکن  است و به نظر می رسد «نگرانی و  ترس از دست دادن موقعیت خرید» هم به نوبه خود موجب افزایش قیمت مسکن شده است .

به گفته گراول بانك مركزی در حال جمع آوری مدارک و داده‌هایی است تا بتواند بررسی كند كه چه میزان از تشدید علاقه به خرید مسکن به دلیل تغییرات شرایط ناشی از پاندمی  و چقدر آن به دلیل اشتیاق بیش از حد بازار بوده است.

وی گفت: در برخی شهرها داده‌هایی در مورد خرید مسکن با هدف سرمایه گذاری داریم که در مقابل خرید با هدف زندگی در آن، قرار می‌گیرد… ما اطلاعاتی هم درباره مدت زمانی که طول می‌کشد تا این ملک دوباره به بازار برگردد، داریم. اما کاملا مشخص است که فعالیت سرمایه‌‌گذاری بسیار بیشتر شده و این به معنای  سفته‌بازی بیشتر است.

وی افزود که بسیاری از اطلاعات مربوط به فعالیت سرمایه گذاران خاص شهرهایی مانند تورنتو است. وی گفت: «این داده‌ها محدود است و در سراسر كانادا گسترده نیست». 

قیمت مسکن در منطقه تورنتو در ماه فوریه افزایش یافت و میانگین قیمت فروش در بزرگترین کلانشهر کانادا برای اولین بار از یک میلیون دلار (000 ,795 دلار آمریکا) عبور کرد. در سراسر کانادا ، قیمت مسکن در ماه فوریه نسبت به سال قبل 25 درصد جهش کرد.

بانک مرکزی ابزار محدودی برای آرام کردن بازار مسکن دارد. در حباب‌هایی که در مقاطع پیشین ایجاد شد، دولت فدرال شرایط گرفتن وام را سخت‌تر کرد و استان‌ها هم برای آرام کردن خریدهای دیوانه‌وار، مالیات جدیدی وضع کردند.

سیاست گذاران تا کنون با نگرانی از تضعیف بهبود اقتصادی پس از پاندمی تمایلی به مداخله در این امر نشان نداده‌اند. 

گراول گفت انتظار می‌رود بانک جزئیات بیشتری درباره بازارهای مسکن و وام مسکن را در به‌روز رسانی سیاست‌هایش در ماه آوریل ارائه کند، اما بیشتر تحلیلها در ماه مه بیرون خواهد آمد. 

وی پیشتر در یک برنامه پرسش و پاسخ که پس از سخنرانی انجام شد گفته بود: «یکی از نگرانی‌هایی که داریم این است که «ترس از دست رفتن» تشدید شود … و این ممکن است موجب ایجاد برخی از انتظارات شود».

گراول گفت ایجاد بازار مسکن داغ‌تر از حد انتظار از عواملی بوده که موجب شد بانک کانادا چشم‌انداز فعالیت اقتصادی خود را در سه ماهه اول سال 2021 اصلاح کند.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها