بانک مرکزی کانادا:افزایش بدهی دریافت کنندگان وام مسکن اقتصاد کشور را تهدید می کند

تیف مکلم، رئیس بانک مکزی کانادا گفت که دستاوردهای اخیر در قیمت مسکن پایدار نیست و به خانواده ها نسبت به گرفتن وام کلان مسکن هشدار داد؛ چرا که نرخ بهره در نهایت افزایش می یابد.

در بیانیه ابتدایی کنفرانس مطبوعاتی برای بحث در مورد ثبات مالی، مکلم گفت بعضی از خانوارها  نسبت به درآمد خود وامهای سنگینی برداشته و به طور “قابل توجهی” زیر بار بدهی بیشتری رفته اند. وام گیرندگان و وام دهندگان باید بدانند که نرخ بهره همیشه در پایین ترین سطح تاریخی نخواهد ماند و خریداران مسکن نمی توانند به افزایش ارزش ملک اعتماد کنند.

«مهم است که درک کنیم سرعت افزایش قیمت مسکن در چند وقت اخیر طبیعی نیست. حساب باز کردن روی ارزش خانه بالاتر از قیمت فعلی آن به منظور بازپرداخت وام ها در آینده ایده بدی است.»

مکلم گفت: «نرخ بهره به طور غیرمعمولی کم است. وام گیرندگان و وام دهندگان هر دو در تضمین این که خانوارها هنوز توانایی پرداخت بدهی خود را با نرخ های بالاتر دارند، نقش دارند.»

اینکه این تحلیل چگونه در سیاست های بانک مرکزی نقش بازی می کند، مشخص نیست. آسیب پذیری های روزافزون خانوار می تواند به سیاست گذاران دلیل بیشتری برای افزایش هزینه های استقراض بدهد؛ گرچه نرخ های بالاتر نیز خطرات را افزایش می دهد — مانند رشد کند یا اصلاح قیمت مسکن. تصمیم بعدی مکلم در خصوص نرخ بهره در تاریخ 9ژوئن اعلام می شود.

او در بیانیه گفت: «سیستم مالی کانادا با قدرت به این بحران ورود و ثابت کرد که مقاوم است. این نشان دهنده مدیریت صحیح ریسک در میان طیف وسیعی از شرکت کنندگان در سیستم مالی همراه با چارچوب تنظیمی و نظارتی قوی کاناداست.»

به هر حال دو منبع مهم آسیب پذیری که ذکر شد، بدهی خانوار و بازار داغ مسکن کانادا بود. بانک مرکزی با استناد به داده هایی که سهم وام های جدید با نسبت وام به درآمد را بالای 450 درصد نشان می دهد، می گوید کیفیت وام های رهنی جدید در طی دوران همه گیری وخیم تر شده و در نیمه دوم سال گذشته به میزان قابل توجهی افزایش یافته و به 22 درصد از کل وام ها رسیده است. طبق گزارش این رقم بالاتر از مبنای سال 2016 و2017 که ناظران قوانین صلاحیت وام را سخت تر کردند، است. 

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها