بانک دژاردن : روند اصلاح قیمت مسکن در کانادا با شتاب بیشتر تا اواسط سال آینده ادامه می یابد

بانک دژاردین پیش‌بینی می‌کند  میانگین قیمت مسکن در کانادا تا پایان سال ۲۰۲۳ نسبت به اوج در فوریه سال جاری، نزدیک به ۲۵ درصد کاهش خواهد یافت.

دژاردن در آخرین چشم انداز املاک مسکونی خود که هفته گذشته منتشر شد، تاکید کرد انتظار یک اصلاح  قیمتی شدید در بازار مسکن را دارد و پیش بینی قبلی خود مبنی بر کاهش 15 درصدی متوسط ​​قیمت مسکن را تغییر می دهد.

به باور کارشناسان این بانک  بدتر شدن چشم‌انداز از یک سو ناشی از آمار ضعیف‌تر معاملات مسکن در سطح کشور و از سوی دیگر  سیاست‌های پولی تهاجمی‌تر بانک مرکزی نسبت به پیش‌بینی‌های قبلی است.

بانک مرکزی کانادا در ماه جولای نرخ بهره اصلی خود را یک درصد کامل افزایش داد و همین مسئله  نرخ استقراض مرتبط با وام مسکن را بالا برد و انتظار می‌رود روند افزایش نرخ بهره در سال جاری همچنان ادامه یابد.

این گزارش همچنین اشاره می‌کند  قیمت مسکن در هر سه ماه پس از فوریه که میانگین ملی قیمت مسکن به رکورد 816720 دلار رسید، بیش از پنج درصد کاهش داشته است.

با وجود تعدیل پیش‌بینی‌ها، انتظار می‌رود قیمت‌ها همچنان بالاتر از سطح قبل از همه‌گیری در پایان سال 2023 باشد.

به‌طور منطقه‌ای، این گزارش می‌گوید بیشترین اصلاح قیمت‌ها به احتمال زیاد در نیوبرانزویک، نوا اسکوشیا و پرنس ادواردز اتفاق می‌افتد، جایی که قیمت‌ها در طول همه‌گیری به شدت افزایش یافت.

در این گزارش آمده است: «در حالی که نمی‌خواهیم مشکلاتی  که برخی کانادایی‌ها بخاطر افزایش نرخ بهره با آن مواجه هستند را نادیده بگیریم ،باید اذعان کنیم  این روند اصلاح قیمت به سود بازار  املاک و مستغلات کانادا خواهد بود.»

کارشناسان همچنین خاطرنشان می‌کنند رکود اقتصادی آتی فشارهای تورمی را به اندازه کافی کاهش می‌دهد تا بانک  مرکزی کانادا دست از افزایش نرخ بهره در سال آینده بردارد. دژاردن انتظار دارد بازار مسکن کانادا در اواخر سال آینده به ثبات برسد.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها