افزایش 25 درصدی پروژه‌های جدید مسکن در کانادا

housing-starts-canada

شروع به کار پروژه‌های جدید مسکن کانادا در ماه ژوئن به بالاترینمیزان در یک سال گذشته رسید .

به گزارش شرکت وام مسکن و مسکن کانادا انبوه سازان در ماه گذشته کار ساخت 245657 واحد سالانه را آغاز کردند که نشانگر 25 درصد افزایش نسبت به ماه مه بود. به این ترتیب رقم مذکور از تخمین قبلی 208600 واحد پیشی گرفته است. 

جوسلین پاکت اقتصاددان نشنال بانک فایننشال در مونترال در یادداشتی برای مشتریان نوشت که این میزان افزایش در سرتاسر کشور به چشم می خورد  و برای اولین بار از سال 1996 تاکنون در  10 استان شاهد افزایش بودیم.

این گزارش کارشناسان امور مسکن را امیدوار کرده چون  نشان می‌دهند بخش مسکن بعد از افت اخیر دوباره به ثبات می‌رسد و به این ترتیب نگرانی‌ها مبنی بر اینکه بازارهای گران‌تر مانند تورنتو و ونکوور باید وارد یک فاز تصحیحی جدی بشوند ، تا حدی کمرنگ شده اند.

از نظر فصلی، پروژه‌های آغازشده در بازه بین آوریل و ژوئن 20 درصد افزایش داشتند و به این ترتیب از کاهش 14 درصدی در سه ماه نخست 2019 بازگشتند. این یعنی ساخت‌‌وساز مسکونی باید بتواند اثری مثبت روی رشد فصل دوم سال داشته باشد.

باب دوگان اقتصاددان ارشد شرکت مسکن کانادا در بیانیه‌ای گفت این افزایش تا حدود زیادی به خاطر روند بهبودیافته پروژه‌های آغازشده آپارتمانی در محدوده‌های شهری بوده است. ساخت‌و‌ساز مسکن در انتاریو 36 درصد رشد کرد و در هر یک از استان‌های بریتیش کلمبیا و کبک هم 12 درصد بالا رفت. این افزایش در آلبرتا 43 درصدی بود.

امیر حمزه علی مشاور املاک فعال ونکوور در این زمینه می‌گوید: رشد جمعیتی قوی، بازارهای کار قدرتمند و بهبودهای قبلی در فروش پیش‌ساخت‌ها فاکتورهایی هستند که باعث این رشد شده‌اند. با این حال او گفت پروژه‌های تازه آغاز شده دارند به تدریج به سمت کاهشی می‌روند و متوسط شش ماهه بسیار پایین‌تر از اوج سال 2017 است.

image00300000