افزایش 20 درصدی اجاره بها در تورنتو پس از بالا رفتن تاریخی نرخ بهره

آمار تازه منتشر شده از سوی نهادهای ناظر بر مسکن نشان می دهد  مستاجران تورنتو با دوران خوش تخفیف‌های کووید 19 خداحافظی می‌کنند و حالا اجاره بها با افزایش مجدد به رکوردهای جدیدی رسیده است.

هیئت املاک منطقه ای تورنتو اعلام کرد متوسط ​​اجاره ماهانه آپارتمان های یک خوابه تازه اجاره شده در بزرگترین شهر کانادا به 2269 دلار در سه ماهه دوم افزایش یافته است که 20 درصد نسبت به سال قبل بیشتر است.

اجاره خانه های دو خوابه با قیمت 2979 دلار نسبت به سال قبل 15 درصدو هزینه آپارتمان های سه خوابه 13 درصد بیشتر شده است.

بر اساس این گزارش، تعداد لیست های اجاره ای است که نسبت به سال گذشته 11 درصد کاهش یافته است.
بروز کووید منجر به افزایش شدید شمار  آپارتمان‌های اجاره ای شد و  دلیل آن بیشتر بخاطر خروج مردم از مراکز شهرها  بود.

ولی حالا با کاهش بحران کووید و پایان  دورکاری برخی از کارمندان شرکتها ،تعدادی از خانواده ها در حال بازگشت به شهر هستند و از سوی دیگر   افزایش نرخ بهره باعث می شود بسیاری از خریداران بالقوه خانه از بازار خارج شوند و تقاضا برای واحدهای اجاره ای افزایش یابد.

کوین کریگر، رئیس هیئت املاک و مستغلات، در این بیانیه گفت: «انتظار می‌رود شرایط بازار اجاره در ماه‌های آینده سخت‌تر شود».

در سال گذشته با کاهش تقاضا و افزایش فهرست ها، اجاره به پایین ترین حد در چهار سال اخیر رسید. رکورد قبلی برای اجاره یک خوابه 2262 دلار بود که در سه ماهه سوم سال 2019 به دست آمد.

جاستین وو، یک مشاور املاک در تورنتو، گفت که یافتن آپارتمان حتی برای مستاجران واجد شرایط نیز چالش برانگیز است و برخی از صاحبخانه‌ها پیشنهادات خود را با پیش‌پرداخت چهار ماه تا یک سال اجاره بسته‌اند.

وو در تماس تلفنی گفت: “ما یک مشتری داشتیم که بسیار واجد شرایط بود، اعتبار و درآمد عالی داشت، اما نتوانستیم چیزی برای او پیدا کنیم.” هر واحدی که سعی کردیم برای اجاره اش پیشنهاد دهیم ، 9 تا 10 پیشنهاد  قبل از ما داشت. در برخی از موارد مستاجران رقیب، 12 ماه اجاره را پیشاپیش پرداخت می کردند.»

تأخیر و لغو ساخت واحدهای جدید که ماحصل افزایش هزینه های ساخت و ساز، نرخ های بالاتر و کمبود نیروی کار  عنوان شده ،فشار بیشتری را بر اجاره ها وارد می کند.

طبق یادداشت بنجامین تال، معاون اقتصاددان ارشد CIBC Capital Markets، از 30000 واحد کاندو که قرار بود امسال ساخته شود، تقریباً 10000 واحد لغو یا متوقف شده است.

 

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها