افزایش قابل توجه لیستینگ کاندو اجاره ای در تورنتو

تعداد واحدهای کاندو اجاره‌ای تورنتو به بیشترین حد خود در دوران خیر رسیده است. داده‌های انجمن املاک تورنتو نشان می‌دهد که موجودی کاندوهای اجاره‌ای بسیار بالاتر از حد معمول سپتامبر است و در عین حال میزان جذب نتوانسته به همان اندازه رشد کند.

در ماه سپتامبر 7901 کاندو در تورنتو برای اجاره وجود داشت که 96.4 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل بیشتر بود. این بیشترین موجودی اجاره‌ای سپتامبر در حداقل نیم دهه اخیر است. فقط جولای و‌ آگوست تعداد بیشتری موجود بوده است.

تورنتو همچنین شاهد افزایشی قابل توجه در تعداد واحدهای اجاره‌شده بوده است. در سپتامبر 3477  واحد اجاره رفت که 44.9 درصد بیشتر از سال قبل بود. به این ترتیب این بزرگ‌ترین سپتامبر نیم دهه اخیر در این زمینه بود. با این حال، این میزان واحدهای اجاره رفته به هیچ وجه اندازه افزایش موجودی جدید نبود و به این دلیل درصد اجاره پایین‌تر رفت و ورود مالکان به بازار سرعت بیشتری از اجاره‌کنندگان داشت.

بعد از افزایش کوتاه نرخ جذب به مدت دو ماه، این نرخ کاهشی چشمگیر داشت. نرخ در سپتامبر به 44 درصد رسید که نسبت به 59.7 درصد سال قبل بسیار پایین‌تر بود. این کاهش روندی را که به نظر صعودی می‌رسید، معکوس می‌کند. در نیم دهه اخیر فقط دو ماه پایین‌تر از سپتامبر بوده‌اند که این ماه‌ها هم آوریل و مه 2020 در ابتدای پاندمی بودند.

موجودی اجاره‌ای تورنتو ممکن است منجر به فروخته شدن واحدهای بیشتر شود. در سپتامبر 5621 لیستینگ جدید برای آپارتمان‌های کاندو در تورنتو ثبت شد که نسبت به یک سال قبل 77.5 درصد بیشتر بود. این بیشترین تعداد لیستینگ‌های جدید در یک ماه در حداقل نیم دهه اخیر بود. 

انتظار می‌رود افزایش لیستینگ‌ها و میزان فروش در کوتاه مدت ادامه پیدا کند. این روند به خاطر کند شدن رشد جمعیت و موج جدیدی از تکمیل ساخت کاندوهای جدید است. با توجه به اینکه انتظار می‌رود مهاجرت که عامل اصلی رشد جمعیت است در سال آینده هم کندتر از حد معمول باشد، انتظار نمی‌رود این روند تغییری کند.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

بیزنسها

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

فناوری

مسکن

دسته‌ها