با روندی که بانک مرکزی کانادا در حرکت به سمت نرخ‌های بهره بالاتر در پیش گرفته، برخی از مالکین در تامین هزینه‌های زندگی و البته پرداخت اقساط وام مسکن خود به مشکلات جدی برخواهند خورد.
در نظرسنجی بانک منیولایف ، تقریباً از هر چهار نفر یک نفر عنوان کرده اگر نرخ بهره به مراتب بیشتر از رقم فعلی شود ، مجبور به فروش خانه خواهند بود.
افزایش نرخ های بهره در هر یک از سه نشست اخیر بانک مرکزی افزایش یافته و بخشی از بازارهای داغ املاک و مستغلات کانادا را تحت تاثیر قرار داده است .
بر اساس گزارش Manulife، بیش از 20 درصد از صاحبان خانه انتظار دارند افزایش نرخ‌ها «تأثیر منفی قابل‌توجهی» بر وضعیت وام مسکن،شرایط مالی و بدهی‌شان داشته باشد و 18 درصد گفتند با گرانی شدید و افزایش هزینه زندگی ، شاید حتی با نرخ فعلی دیگر نتوانند اقساط ملکی که در آن سکونت دارند را بپردازند. . نظرسنجی بانکی که قبل از آخرین افزایش نیم واحدی نرخ بهره بانک مرکزی در اول ژوئن به 1.5 درصد تکمیل شد که بالاترین میزان از سال 2019 بوده است.
تقریباً نیمی از 2001 کانادایی های شرکت کننده در این نظرسنجی گفتند بخاطر گرانی ها و هزینه‌های غیرمنتظره در حال تجدیدنظر در برنامه‌های تعطیلات تابستانی و سفرهای احتمالی شان هستند و در مقابل فقط 46 درصد گفتند برای افزایش نرخ‌های بهره آمادگی دارند.
لیزا فیتزجرالد، معاون فروش بانک منیولایف، گفت: « همزمان با افزایش شدید نرخ‌های بهره و تورم، فشار مالی بر خانوارهای بدهکار کانادایی بیشتر شده است . به عنوان مثال، زوجی که در ماه ژانویه وام مسکن با نرخ بهره متغیر 1.65 درصد با اقساط ماهانه 2600 دلار امضا کردند، به دلیل افزایش نرخ ها تنها در چهار ماه شاهد افزایش پرداختی ماهانه خود به میزان 250 دلار بوده اند. افزایش نیم درصدی دیگر در ماه جولای هزینه های تامین مالی وام مسکن را تا 150 دلار بیشتر افزایش می دهد و به این ترتیب وام مسکن آنها 400 دلار بیشتر از مبلغی خواهد بود که زمستان برای دریافتش پذیرفته شده اند.”
بانک مرکزی کانادا پنجشنبه گذشته در آخرین بررسی سیستم مالی خود هشدار داد علیرغم تهدیدهای سایر حوزه ها مانند تورم جهانی و تنش های ژئوپلیتیک، بدهی خانوارها همچنان بزرگترین آسیب پذیری در سیستم مالی است
این گزارش در سناریوهای احتمالی در آینده اشاره می کند با ادامه روند بالا رفتن نرخ بهره در سال جاری ، پرداخت‌های ماهانه وام مسکن می‌تواند پس از تمدید در سالهای 26-2025 تا 45 درصد افزایش پیدا کند، برای برخی که در سالهای 2020-2021 وام مسکن گرفته‌اند. افزایش کلی در پرداخت های ماهانه در آن دوره برای انواع وام مسکن 30 درصد خواهد بود.
افزایش نرخ ها پیش از این بر بازار مسکن در برخی مناطق تأثیر منفی گذاشته است. برای مثال قیمت خانه در تورنتو برای سومین ماه متوالی در ماه می کاهش یافت و میانگین قیمت فروش در بازاری که سال‌ها در حال افت بود، سه درصد کاهش یافت و به 1.21 میلیون دلار رسید،
بانک منیولایف بیش از یک دهه است که بررسی های بدهی را انجام می دهد.
