گزارش بانک RBC از وضعیت نامشخص ورود مهاجران جدید به کانادا و تاثیر آن بر بازار مسکن

بزرگ‌ترین بانک کانادا می‌گوید مهاجرت یکی از بزرگ‌ترین افول‌های خود را در سال‌های اخیر تجربه می‌کند. 

اقتصاددان‌های آربی‌سی با تحلیل د‌اده‌ها می‌گویند کاهش افراد ورودی‌ جدید به کشور کاهش پیدا کرده و تعداد درخواست‌های جدید کم شده است. از آنجا که پردازش درخواست‌ها ماه‌ها طول می‌کشد، این بانک می‌گوید شمار ساکنان دائمی افزایش نمی‌یابد و این به معنی تقاضای ضعیف‌تر برای مسکن است.

تعداد ورودی‌ها برای سکونت دائمی در فصل دوم امسال به 34 هزار نفر کاهش پیدا کرد که نسبت به فصل مشابه سال قبل 67 درصد کمتر بود. اقتصاددان‌های این بانک همچنین خاطرنشان کردند که ماه ژوئن با کاهشی 44 درصدی مواجه بود که نشان از کمی بهبود دارد.

این افت باعث شده بانک پیش‌بینی کند که کانادا فقط 70 درصد از 341 هزار نفری را که به عنوان ورودی برای سکونت دائمی خود هدف‌گذاری کرده بود، دریافت خواهد کرد. این باعث می‌شود کانادا نسبت به پیش‌بینی‌های قبلی تقاضای مسکن بسیار کمتری داشته باشد.

آن‌هایی که می‌آیند هم ممکن است اثر محدودی بر تقاضای مسکن داشته باشند. بانک گفت 24 هزار ساکن دائمی جدید در فصل دوم وارد کشور شدند اما در ژوئن فقط 4 هزار نفر از فرودگاه‌ها آمدند.

احتمالا بهبود این روند مدت بسیار بیشتری از آنچه انتظار می‌ر‌فت طول خواهد کشید. تعداد درخواست‌ها برای سکونت دائمی در فصل دوم 80 درصد کمتر شد.

بانک می‌گوید این تا حدودی به خاطر این است که مراکز ثبت درخواست بسته شده‌اند، اما همچنین مهاجران انگیزه کمتری برای حرکت طی پاندمی دارند. علاوه بر این، روندهای اقتصادی رکودی باعث افت مهاجرت می‌شود.

از آنجا که تعداد درخواست‌های جدید کمتر است، اثر واقعی آن‌ها هنوز واقعا آغاز نشده است. بانک تخمین می‌زند که حداقل یک سال طول می‌کشد که درخواست‌ها پردازش شوند و ممکن است این بازه حتی تا دو سال به طول بینجامد. 

کاهش تعداد درخواست‌هایی که امروز دیده می‌شود تا سال آینده حس نخواهد شد و تازه این در حالی است که پاندمی جهانی همین امروز ناپدید شود و دیگر مشکلی نباشد. اما در حالت فعلی احتمالا شکل‌گیری صفی از درخواست‌های پردازش نشده باعث طولانی شدن بیشتر پروسه خواهد شد.

اقتصاددان‌های آربی‌سی می‌گویند با ورود به موج دوم پاندمی در کانادا، روند مهاجرت به احتمال زیاد روی مسکن اثرگذار خواهد بود.

با وجود اینکه تعداد موانع فعلی ممکن است به زودی کاهش پیدا کند، مشکل درخواست‌های مهاجرت به زودی حل نخواهد شد. احتمالا این اتفاق زمانی خواهد افتاد که موج دوم افول ورودی‌ها دیده می‌شود و همچنین زمانی خواهد بود که بازه تعویق وام‌های مسکن به اتمام می‌رسد.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

بیزنسها

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

فناوری

مسکن

دسته‌ها