اختلافات خانوادگی بر سر پیش پرداخت اهدایی به فرزندان برای خرید خانه در حال افزایش است

همچنان که والدین بیشتری به فرزندان خود برای خرید خانه کمک مالی می کنند، یکی از دفاتر حقوقی خانواده مستقر در تورنتو می گوید که شاهد افزایش تعداد مشتریانی است که با فرزندان خود بر سر پیش پرداخت های اهدایی اختلاف پیدا کرده اند.

کوین کاسپرس، دستیار ارشد در Shulman & Partners LLP روز پنجشنبه در مصاحبه ای گفت: «من فکر می کنم به دلیل وضعیتی که بازار مسکن در درازمدت پیدا کرده، این اختلافات به اوج خود می رسد.»

همانطور که قیمت خانه در سراسر کشور به بالاترین حد خود می رسد، خریداران بیشتری برای ورود به بازار املاک از “بانک پدر و مادر” استفاده می کنند، اما این موضوع با خطراتی همراه است.

گزارش اخیر از بازار سرمایهCIBC  تخمین زده که تقریبا 30 درصد از خریدارانی که برای اولین بار خانه خریده اند، در سال گذشته از اعضای خانواده کمک مالی دریافت کرده اند — نسبت به سال 2015 این میزان حدود 10 درصد افزایش یافته است.

این گزارش همچنین نشان می‌دهد که میانگین مبلغی که هدیه داده شده به 82000 دلار رسیده است، اگرچه میانگین این رقم در تورنتو به 130000 دلار و در ونکوور به 180000 دلار می‌رسد.

کاسپرس گفت که تعدادی از فاکتورها باید پیش از اینکه مبالغ هنگفت پول دست به دست شود، بین والدین و فرزندان مورد بحث قرار گیرد؛ از جمله اینکه آیا پول باید بازپرداخت شود و سودی به آن تعلق بگیرد، اگر ازدواج یا رابطه فرزند از بین برود، چه اتفاقی برای پول می افتد و آیا شریک زندگی فرزند حق دریافت بخشی از هدیه را دارد یا خیر.»

«این موارد  باید به صراحت بیان شود. فکر می کنم این مشکلی است که در حال حاضر می بینیم – جایی که والدین چنین کاری نکرده اند… یا حتی بین طرفین دریافت کننده پول – آنها به درک متقابل نرسیده اند.»

او گفت در حالی که از ابتدا می‌توان گفت‌وگوها را شفاهی انجام داد، این توافق باید “کاملا رسمی شود تا از هر دو طرف محافظت شود”، از آنجایی که تفاهمات شفاهی در صورت اختلاف حقوقی مدرکی ارائه نمی دهد.

در حالی که دستیابی به یک توافق رسمی ممکن است پیچیده به نظر برسد، کاسپرس گفت که لزومی ندارد – و در پایان این یک گام مهم برای محافظت از همه افراد درگیر چه در حال حاضر و چه در آینده است:

«این اتفاق معمولا باید زمانی رخ دهد که اوضاع خوب است – طرفین در حال ورود به ازدواج یا زندگی مشترک به عنوان بخشی از رابطه خود هستند – بنابراین می دانید، زمان ایده آلی برای مطرح کردن آن موضوع نیست. اما همانطور که اشاره کردید، لازم نیست پیچیده باشد.»

«[توافق] می تواند به سادگی به [هدیه] بپردازد و توافق زندگی مشترک یا توافق پیش از ازدواج می تواند به سادگی به قرض یا هدیه، نیت والدین یا اهدا کننده، نحوه درک طرفین از دریافت آن وجوه و به طور خاص، اینکه با آن وجوه چه باید کرد و در صورت قطع رابطه یا بهم خوردن ازدواج چگونه باید با آنها رفتار کرد، بپردازد.»

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها