پیش بینی ادامه افزایش قیمت مسکن در تورنتو

رشد قیمت املاک در کلان شهر تورنتو همچنان ادامه دارد زیرا خریداران همچنان از نرخ وام مسکن پایین استفاده می‌کنند.

سازمان املاک ومستغلات منطقه تورنتو (TRREB) می‌گوید متوسط ​​قیمت فروش در مارس در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته 21.6 درصد جهش داشت و به رقم  1,097,565 دلار رسید.

بازار املاک در این منطقه با فروش 15،652 خانه، برای سومین ماه متوالی رکورد زد. این آمار تقریبا دو برابر مارس 2020 است که کووید 19  برای اولین بار به عنوان یک پاندمی مطرح شد و فروش خانه به طرز دراماتیکی کاهش یافت.

در حالیکه کاندوها در کد منطقه 416 از فروش جا مانده‌اند ، خانه‌های کم طبقه مناسب برای اقامت تک خانواده‌ها همچنان بیشترین خریدار را دارند. TRREB می گوید کمبود موجودی کافی مسکن برای فروش به معنای ادامه خریدهای سریع است.

جیسون مرسر ، تحلیلگر ارشد بازار TRREB ، در گزارشی نوشت: «رشد فروش که با رشد چشمگیر لیستها همراه بوده، از جمله در بخش بازار کاندو ، رقابت بین خریداران در برخی از بخش های بازار و پتانسیل رشد دو رقمی قیمت؛ می‌تواند باز هم بدون افزایش معنی‌دار در عرضه خانه‌های موجود برای فروش ادامه یابد ». 

شاخص قیمت خانه MLS در مقایسه با سال گذشته 16.5 درصد رشد داشته است و مناطق خارج از هسته بیشترین رشد را شاهد بوده‌اند. در این میان South Simcoe County  با 35.6 درصد افزایش در راس جای داشته و Orangeville  و دورهام هر یک با افزیش 32.8 درصدی در مکان بعدی جای داشته‌اند. 

افزایش سریع قیمت باعث شده است تا برخی از اقتصاددانان و ناظران بازار سیاستهایی را برای مهار تقاضا پیشنهاد دهند. اما TRREB افزایش میزان عرضه را به عنوان مهمترین عامل برای کنترل قیمتها معرفی می کند و با توجه به اینکه میزان عرضه با تقاضا در بازار فعلی همخوانی ندارند، پیش بینی می کند روند افزایش قیمت لااقل تا پایان تابستان امسال ادامه خواهد داشت . 

به گفته جان دیمیشل مدیرعامل TRRE سیاست های متمرکز بر تقاضا – مانند مالیات بر سود سرمایه برای محل اقامت اصلی – هرچند ممکن است تاثیر کوتاه مدت داشته باشد، اما همچنین می‌تواند با عواقب ناخواسته‌ای چون کاهش  میزان عرضه همراه باشد. 

وی افزود: «وزیر فدرال مسئول بخش مسکن گفته است دولت وی از چنین سیاستی استفاده نخواهد کرد، که تصمیم صحیحی هم هست. ما مدت هاست می‌گوییم سیاست گذاران برای تأمین تقاضای فعلی و آینده باید بر هدف بلند مدت تمرکز کنند که آن هم تنها با افزایش ساخت مسکن ممکن می‌شود.»

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها