آیا پس از افزایش مجدد نرخ بهره در آمریکا ، دوران وام مسکن کم بهره در کانادا به سر آمد ؟

بانک مرکزی آمریکا چهارشنبه صبح برای سومین بار ظرف شش ماه اخیر نرخ بهره را افزایش داد و به بالاترین سطح از پاییز 2008 و وقوع رکود اقتصادی تاکنون رساند.

بانک مرکزی آمریکا پس از پایان نشست دو روزه خود نرخ بهره کوتاه مدت را با ۰.۲۵ درصد افزایش به ۱ تا ۱.۲۵۵ درصد رساند و علت آن را شاخص های ضعیف تورم اعلام کرد.

مقامات این بانک همچنین اعلام کرده اند که تا پایان سال ۲۰۱۷ یک بار دیگر نرخ بهره در آمریکا را افزایش خواهند داد.

آخرین نمایش قدرت مسئولان بانک مرکزی آمریکا از شرایط امیدوار کننده اقتصاد این کشور در حالی انجام شد که استفن پولوز رییس بانک مرکزی کانادا عنوان کرد :«کاهش نرخ بهره ای که ما دو سال قبل انجام دادیم ، کار خود را انجام داده است .»

تفسیر این جمله می تواند افزایش قریب الوقوع نرخ بهره در کانادا و گران تر شدن وام مسکن برای خریداران جدید باشد .

یان مک فیدن از کارگزاران وام مسکن در این رابطه به سی تی وی گفت :« نرخ بهره در آمریکا افزایش می یابد و کانادا برای مدت زیادی نمی تواند نسبت به آن بی تفاوت باشد. نرخ بهره پایین برای وام مسکن را باید فراموش کرد و برای روزهای جدیدی آماده شد.

نباید فراموش کرد نرخ بهره وام مسکن در کانادا مرتبط با نرخ اوراق قرضه کانادایی است که آن هم به نوبه خود تابع قیمت گذاری اوراق قرضه در آمریکا است . بانک ها این اوراق را برای اعطای وام مسکن به متقاضیان به فروش می رسانند و زمانی که نرخ بهره بالا رود ، ارزش اوراق قرضه کاهش یافته و بانکها شرایط اعطای وام خود را سخت تر می کنند و نرخ بهره وام مسکن افزایش می یابد.

از طرفی چنین سناریویی اصلا برای خریداران بالقوه ای چون اریک سامور 28 ساله خوشایند نیست. اریک دو سالی است که پولش را برای تامین هزینه پیش پرداخت خانه ای جمع می کند ولی اگر نرخ بهره بالاتر رود ، شرایط خرید سخت تر شده و او نیاز به پول بیشتری پیدا می کند که به طبع زمان خرید او را به عقب می اندازد.

اکثر کارشناسان اقتصادی پیش بینی کرده اند بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را برای اولین بار در هفت سال اخیر در اواخر پاییز امسال بالا خواهد برد . دیوید روزنبرگ باور دارد اقتصاد کانادا در دو سال اخیر مسیر موفقی را طی کرده و نگه داشتن نرخ بهره در سطح فعلی دیگر از سوی بانک مرکزی توجیهی ندارد.:« آنها در سال 2015 برای مقابله با شوک ناشی از کاهش شدید قیمت نفت دو بار نرخ بهره را کاهش دادند ولی آن دوران سپری شده و رکود اقتصادی در آلبرتا هم دیگر به آن شدت نیست. پولوز در گذشته بازار را با کاهش غیر قابل پیش بینی نرخ بهره سورپرایز کرده پس چرا نباید انتظار داشته باشیم در تابستان ناگهان نرخ بهره را افزایش دهد؟»

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها