اولین بودجه حزب ان دی پی برای استان بریتیش کلمبیا در 18 سال گذشته در حالی اعلام شد که دولت استانی سعی کرده با وضع مالیات های جدید و بیشتر کنترل بیشتری بر بازار مسکن و قیمتها داشته باشد.
مالیات جدید برای خانه های دوم ، افزایش مالیات خانه های گران قیمت و همچنین بالا بردن مالیات سرمایه گذاران خارجی از جمله این اقدامات است .
برخی از کارشناسان مسکن ضمن ابراز نگرانی از افزایش ناگهانی مالیات در کنار سخت گیری های وام مسکن که با بالا رفتن بهره همراه بوده ، انتظار دارند با آرام تر شدن بازار ، قیمتها کاهش یابد. دولت استانی اعلام کرده در نظر دارد هزاران واحد ارزان قیمت در چند سال آینده احداث کند و حتی با اجرای این برنامه در سال آینده 100 میلیون بیشتر از محل مالیات انتقال ملک درآمد خواهد داشت و سال 2020 نیز 22 میلیون دلار بیشتر درآمد پیدا می کند.
اما برخی نیز بر این باور هستند که بالا بودن قیمت مسکن می تواند درآمدهای دولت را تضمین کند و اقدامات اخیر بازار را تا حدودی آرام می کند و بخش عمده بازار همچنان از دسترس طبقه متوسط خارج خواهد بود.
امیر حمزه علی مشاور املاک وست ونکوور در این زمینه ادامه می دهد:«در دو سال اخیر دولت فدرال تلاش کرده تا بازار را با وضع قوانین جدید کنترل کند و این مسئله در بریتیش کلمبیا همراه با قوانین تازه استانی بوده است. نگاه دقیق به بازار نشان می دهد میزان معاملات نسبت به سال گذشته کاهش یافته و متوسط بهای مسکن در برخی از مناطق نسبت به سال گذشته کمتر شده است . ولی اگر آمار را به تفکیک بخوانیم ، متوجه می شویم خانه های مجزای لوکس بیشترین کاهش قیمت را داشته اند. در شهری چون وست ونکوور ، میزان فروش به لیستینگ خانه های بالای 5 میلیون دلار تنها 2 درصد بوده و به عبارت دیگر تنها 3 خانه از 160 خانه لیست شده بالای این قیمت فروش رفته است.
در غرب ونکوور هم وضعیت تقریبا به همین شکل است و تنها 3 درصد از خانه های لیست شده فروخته شده اند. این در حالی است که در فوریه 2016 ، 26 خانه بالای 5 میلیون دلار در وست ونکوور فروش رفته بود.
از سوی دیگر میزان فروش به لیستینگ آپارتمانها دربازار ونکوور بزرگ 80 درصد بوده و قیمتها در این مارکت ثابت بوده و یا افزایش یافته اند. بنابراین طرح های دولت فدرال و استانی بیشتر بازار خانه های لوکس را کساد کرده و یا به عبارت دیگر قیمتها را برای خریداران ثروتمند داخلی و خارجی کاهش داده است و شکی نیست که هدف برنامه های یاد شده این نبوده است !
با این رویکرد و عدم موفقیت دولت در کاهش قیمتها برای طبقه متوسط ، تنها می توان امیدوار بود که دولت استانی پس از دریافت مالیات های بیشتر از سرمایه گذاران داخلی و خارجی خریدار و مالکین منازل لوکس ، خانه های ارزان قیمت بیشتری بسازد و به بازار عرضه کند. »
