رکورد فروش مسکن در ونکوور در سال 2021 در شرایطی به حد نصابی تازه رسید که پس از یک دوره کوتاه آرامش بازار در ماه های نخست همه گیری کووید ، خیلی زود هیجان خرید و معامله مسکن اکثر شهرهای مهم کشور را در برگرفت و قیمتها حتی در شهرهای کوچک هم افزایش قابل ملاحظه ای داشت .
بر اساس ارقامی که روز چهارشنبه توسط هیئت املاک و مستغلات ونکوور بزرگ منتشر شد، تقریبا 44000 خانه طی سال گذشته در مترو ونکوور معامله شد. این آمار افزایش 42 درصدی نسبت به فروش سال 2020 و تقریباً 1700 خانه بیشتر از رکورد قبلی نشان می دهد .بالاترین آمار در سال 2015 و دقیقا قبل از این بود که مسئولان در بریتیش کلمبیا و ونکوور اقداماتی را برای خنک کردن بازار از جمله مالیات بر خریداران خارجی و خانه‌های خالی انجام دهند.
گرچه موج‌های متوالی سیاست‌گذاری منجر به کاهش آمار فروش مسکن در ونکوور طی چند سال گذشته شد ولی کاهش شمار معاملات تنها با کاهش ملایم قیمت ها در برخی مناطق همراه بود. اما امسال نرخ‌های بهره بسیار پایین و جنون برای فضاهای زندگی بزرگ‌تر ناشی از کووید-19 با کمبود تاریخی خانه‌های برای فروش، ترکیب عجیبی را در بازار بوجود آورد تا ونکوور را به شرایطی شبیه سال 2015 برگرداند.
قیمت معیار مسکن هم رکوردشکن شد و سال گذشته را با 1.23 میلیون دلار (969000 دلار آمریکا) به پایان رساند که 17 درصد بیشتر از دسامبر 2020 بود. جنون خرید عرضه مسکن را کاهش داده و شمار خانه های فهرست شده برای فروش در پایان ماه گذشته به کمی بالای 5000 رسید که پایین ترین سطح در بیش از 30 سال گذشته است.
کیت استوارت، اقتصاددان هیئت مدیره در بیانیه ای گفت: «با تقاضا در سطوح بی سابقه، ساکنان نباید انتظار داشته باشند که رشد قیمت مسکن کاهش یابد تا زمانی که عرضه مسکن مناسب تری برای خرید وجود داشته باشد».
برخی کارشناسان تاکید می کنند کمبود موجودی احتمالا آمار فروش در سال 2022 را کاهش خواهد داد.آنها در راستای همین پیش بینی خاطر نشان می کنند گرچه سال 2021 در مجموع رکوردشکن بود ، معاملات در دسامبر نسبت به سال گذشته 13 درصد و نسبت به نوامبر 2020تقریباً 22 درصد کاهش یافت که تا حد زیادی ناشی از کاهش عرضه بود.
