آرامش تا سال 2022 به بازار مسکن کانادا برنمی گردد

رییس یکی از بزرگ‌ترین گروه‌های املاک کانادا می‌گوید مالکان بازرگانی باید آماده روزهای سختی باشند چون مستاجران با ماه‌ها کاهش کسب‌و‌کار مواجه هستند.

مایکل کوپر مدیر عامل صندوق بورسی دریم آفیس و رییس شرکت دریم آنلیمیتد گفت شکل‌گیری «شرایط عادی جدید» در بازار املاک تا سال 2022 طول می‌کشد. 

کوپر در بلومبرگ گفت: «باید با احتیاط آماده دوران بسیار سختی در آینده شیوم. مردم درباره این صحبت می‌کنند که چه درصدی از اجاره‌شان را از دولت دریافت کردند. ولی مشکلات اقتصادی پیش رو به مراتب بیشتر خواهد بود. از حالا تا زمستان دوره ای سرنوشت ساز برای صاحبان بیزینس هاست و باید دید که چه تعداد از آنها می توانند درآمدهای قبل از همه گیری ویروس کرونا را تکرار کنند و چه میزان فقط تلاش می کنند تا هزینه اجاره محل را پرداخت کنند. سررسید پرداخت اقساط وام مسکن که برای مدتی به تعویق انداخته شده اند هم با سودهای مضاعف فرا می رسد و شاغلانی که درآمد کمتری دارند و یا به طور کلی کارشان را ازدست داده اند ، روزهای سختی خواهند داشت . این روند در سال 2021 هم ادامه خواهد داشت و شاید در اواخر سال آینده ثبات نسبی به کسب و کارها بازگردد و بازار مسکن هم متاثر از این ثبات بتواند آرامش بیشتری داشته باشد. 

دولت‌های فدرال و استانی کانادا در آوریل، مه و ژوئن برنامه‌ای برای کمک به شرکت‌ها راه‌اندازی کردند. این برنامه به صاحبان بیزینس ها وام های بدون بازگشت می‌دهد و مستاجران تجاری هم بیش از 25 درصد اجاره معمول خود را پرداخت نمی‌کنند. اما فقط شرکت‌هایی که کمتر از 20 میلیون دلار سود خالص سالانه دارند می‌توانند برای دریافت این یارانه ثبت‌نام کنند و آن‌هایی که صلاحیت دارند باید ثابت کنند سودشان حداقل 70 درصد کاهش داشته است.

کوپر گفت شرکت‌هایش سعی می‌کنند از برنامه استفاده کنند اما به هر حال در اجرای برنامه سردرگمی‌هایی ایجاد می‌شود و ممکن است مسیر هموار نباشد.

دریم آفیس مالک پرتفولیویی از ساختمان‌های دفتری با حدود شش هزار فوت مربع مساحت است که بیشتر آن‌ها در مرکز شهر تورنتو واقع شده‌اند. این گروه همچنین مالک صندوق بورسی دریم اینداستریال است که در کانادا، آمریکا و اروپا مالک زمین‌های صنعتی است.

کوپر گفت: «واقعا 2022 بازه زمانی خواهد بود که می‌توان به ارزش یک ساختمان نگاه کرد و با اطمینان سراغ آن رفت. آن موقع می‌دانید که نرخ اجاره چند است و چقدر تقاضا وجود دارد.»

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش مسکن در ونکوور بزرگ با شماره تلفن 6045001010 تماس بگیرید

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها