تازه ترین گزارش ها حاکی از کاهش قطعی قیمت مسکن در پنج سال آینده است.
به گزارش آژانس اقتصادی فیچ ریتینگ ، قیمت مسکن در کانادا اگر که با یک سقوط نسبی مواجه نشود،در پنج سال آینده به صورت محسوسی کاهش خواهد یافت.
این سازمان اقتصادی این کاهش را در برخی از ایالتها تا 26 درصد و حداقل آن را 10 درصد پیش بینی کرده است و معتقد است در صورت وقوع چنین اتفاقی اقتصاد کانادا دچار شوک مقطعی شده و خریداران منازل با بالا رفتن نرخ بهره دچار مشکل شده و با ضربه خوردن بخش مسکن ، شرکتها تمایلی به ساخت خانه ها و آپارتمانهای جدید نخواهند داشت و میزان بیکاری افزایش خواهد یافت.
در این گزارش 12 صفحه ای هشدار داده شده کاهش بهای مسکن می تواند تبعات ناگواری داشته باشد. البته قیمت مسکن از سال 2001 تاکنون رشدی 130 درصدی داشته در حالیکه میزان رشد درآمد تنها 80 درصد بوده است .
البته این گزارش خاطر نشان می کند وجود عواملی از جمله نرخ پایین بیکاری در کانادا و اقدامات پیش گیرانه دولت میتواند تاثیر این بحران را کاهش دهد.
در جولای سال 2012 جیم فلاهرتی وزیر دارایی تغییراتی در قوانین وام مسکن ایجاد کرد که برای مدتی روند فروش مسکن را در اواخر 2012 و اوایل 2013 کند کرد اما با این وجود قیمت مسکن همچنان رو به رشد است .
اما رابین وایب ، از اقتصاد دانان ارشد در مرکز مطالعات اقتصادی کانادا معتقد است کاهش چشمگیر قیمت مسکن رخ نخواهد داد:«برای وقوع چنین اتفاقی نیاز به بالا رفتن ناگهانی میزان بیکاری و یا افزایش نرخ بهره وام مسکن هستیم ولی هیچکدام از این شوکهای اقتصادی در کانادا رخ نخواهد داد. »
متوسط قیمت منازل فروخته شده در کانادا در ماه اکتبر امسال 391820 دلار بود که نسبت به زمان مشابه سال قبل 8.5 درصد افزایش نشان می دهد و بهترین بازار مسکن در کانادا کلگری ، ادمونتون و ونکوور بوده اند.
با این حال یکی از مشاوران املاک در این رابطه به سی تی وی گفت :«بهای مسکن در کانادا ارتباط نزدیکی با شرایط اقتصادی چین پیدا کرده است و با توجه به پایین رفتن رشد اقتصادی چین و همچنین عدم جذاب بودن قوانین جدید مهاجرتی کانادا برای دانشجویان ومهاجران چینی ،در بلند مدت پول کمتری از چین وارد کانادا خواهد شدوکاهش قیمت با این روند کاملا قابل پیش بینی است.»
