گزارش آخرین وضعیت اجاره بها در شهرهای بزرگ کانادا

rental agreement form

شاید میزان اجاره بها در ماه می نسبت به ماه گذشته کمی کاهش یافته باشداما این شهر همچنان گران ترین شهر برای مستاجرین کانادایی محسوب می شود.

وب سایت padmapper در تازه ترین گزارش خود از میزان اجاره بها در شهرهای بزرگ کانادا خبر از کاهش 2.3 درصدی هزینه اجاره در ونکوور می دهد هر چنددراین گزارش قید شده عوامل جانبی موثر بر میزان اجاره از جمله مساحت منزل و یا زمان ساخت آن مورد نظر قرار نگرفته است .

بنا به این آمار اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در ونکوور به طور متوسط 1700 دلار بوده ولی برای اجاره یک آپارتمان دوخوابه در این شهر باید به طور متوسط 2780 دلار هزینه کرد. در رتبه دوم هم مطابق معمول شهر تورنتو قرار دارد که البته هزینه اجاره یک خوابه در آن تقریبا 400 دلار کمتر از ونکوور ارزیابی شده است .

بجز ونکوور شهرهای ویکتوریا ، کلونا و ابتسفورد هم در بین 25شهر برتر این فهرست دیده میشوند . کمترین میزان اجاره بها هم به شهرهایی در استان کبک تعلق دارد که اجاره بها در آنها برای یک خوابه کمتر از 600 دلار و برای دو خوابه کمتر از 700دلار ارزیابی شده است.

renr2

rent3

افزایش مجدد کارمزد خدمات در اکثر بانکهای بزرگ کانادایی

white-label-atm

سودآوری سالانه بانکهای کانادایی بالغ بر میلیاردها دلار می شود اما هر از چند ماهی خبر افزایش کارمزد خدمات بانکی را می شنویم .

تازه ترین گزارش سی بی سی هم حکایت از افزایش انواع کارمزد خدمات در بانکهای تی دی ، اسکوشیا و سی آی بی سی در سه ماهه دوم امسال دارد.

برای مثال بانک تی دی از اول مارس کارمزد انتقال الکترونیک پول را که رایگان بود به 5 دلار افزایش داد و همچنین در صورتی که مشتری بخواهد حساب فارغ از مالیات خود (TFSA) را از بانک تی دی به بانک دیگری منتقل کند باید 75دلار کارمزد بپردازد.

این انتقال هم تا قبل از اول مارس رایگان بود. کارمزدها در حالی از مشتریان اخذ می شود که بانک تی دی در سه ماهه اول امسال 2.05 میلیارد دلار سودآوری داشته و آمار به مراتب بهتر از سودآوری 1.859 میلیارد دلار در زمان مشابه سال گذشته است .

بانک اسکوشیا هم در همین مدت 1.584میلیارد دلار سود آوری داشته ولی با این همه از اول آگوست مشتریان آن باید برای cash advance از حسابهایشان 3.5 دلار کارمزد پرداخت کنند.

بانک سی آی بی سی هم حداقل موجودی حساب برای عدم پرداخت هزینه ماهیانه حساب Chequing را از اول آوریل از 1000 به 2000 دلار رسانده است .

این افزایش کارمزدها مشتریان را متعجب کرده ولی آدام مایرز سردبیر بخش اقتصادی روزنامه تورنتو استار آن را کاملا عادی می داند و می گوید :«متاسفانه بانک ها به دنبال هر راهی برای کسب درآمد بیشتر هستند و افزایش کارمزد خدمات بانکی یکی از ساده ترین آنهاست . با این حال مشتریان این امکان را دارند که با استفاده از خدمات بانک های محلی و یا بانکهایی که تنها به صورت آن لاین عمل می کنند ، هزینه های بانکی خود را به شکل قابل ملاحظه ای کاهش دهند.

انتخاب ونکوور به عنوان بهترین بازار املاک لوکس جهان

wel6

گزارش جدیدی که توسط موسسه نایت فرانک انگلستان درباره وضعیت سرمایه گذاری میلیونرهای جهان و مدیریت ثروت آنها منتشر شده حکایت از رشد فوق العاده مارکت املاک لوکس درونکوور دارد.

در این گزارش شرایط بازار مسکن هر شهر با معیار ” تغییر قیمت گران ترین املاک در بازار املاک لوکس” در یک سال گذشته مورد ارزیابی قرار گرفته است.

و گران ترین املاک ونکوور( تا سقف 5 درصد آنها) با این برآورد طی سال گذشته تقریبا 24.5 درصد افزایش قیمت داشته اند!!

نزدیک ترین رقیب ونکوور در این فهرست شهر سیدنی است که بهای لوکس ترین املاک آن فقط 14.8 درصد افزایش داشته اند.

دلیل افزایش قیمت چشمگیر در ونکوور نبود عرضه کافی ، تقاضای فراوان از سوی سرمایه گذاران خارجی وکاهش چشمگیر ارزش دلار کانادا عنوان شده است .

ونکوور تنها شهر کانادایی در ده شهر برتر فهرست است و تورنتو با رشد 8 درصدی درجایگاه دوازدهم قرار گرفته است.

سن فرانسیسکو با رشد 10.9 درصدی تنها شهر دیگر آمریکای شمالی در بین ده شهر برتر است .

اما از سوی دیگر  نشانی از ونکوور و یا تورنتو در بین ده شهری که مشاوران مالی شرکت نایت فرانک به میلیادرها برای زندگی ، سرمایه گذاری و یا تحصیل فرزندانشان توصیه می کنند ، دیده نمی شود.

به عبارت دیگر ونکوور ازنگاه مشاوران مالی تنها به عنوان بازاری برای خرید ملک لوکس  و سرمایه گذاری روی آن درنظر گرفته شده و برای باقی موارد نادیده گرفته شده است .

با اینکه ونکوور در سالهای اخیر همیشه به عنوان یکی از بهترین شهرهای دنیا برای زندگی معرفی شده ، نامی از آن در بین پاتوق های رایج پولدارها برای ییلاق -قشلاق دیده نمی شود .

همچنین در جدولی دیگر، خبری از برنامه ها وفستیوالهای مشهور ونکوور دربین رخدادهایی که مولتی میلیونرها را با جت های شخصی شان به آنجا می کشاند، دیده نمی شود.

wel2

wel1

wel5

wel4

wel3

 

پیش پرداخت خانه در ونکوور را با بیت کوین بپردازید

با بالاتر رفتن ارزش سکه های بیت کوین بیزینس های بیشتری حاضر به پذیرش آن شده اند.

شرکت Quantum Properties که دفتر اصلی آن در ابتسفورد قرار دارد ، تصمیم گرفته تا بیت کوین را به عنوان پیش پرداخت آپارتمانهایی که دردست ساخت دارد ، قبول کند.

bit coin

دنی دلوس مدیراین شرکت بااعلام این خبر تاکید کرد از عدم محبوبیت بیت کوین اطلاع دارد اما می خواهد با این کار خریداران بالقوه بیشتری داشته باشد. ارزش هر سکه بیت کوین که سه ماه قبل 250 بود حالا به 900 دلار رسیده است .

از سوی دیگر مایور آرورا مشاور املاک فعال ونکوور هم اعلام کرده که از این پس پرداخت حق مشاوره با بیت کوین را می پذیرد.

بیزنسها

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

فناوری

مسکن

دسته‌ها