نشنال بانک کانادا این هفته آخرین گزارش درباره بازار مسکن ونکوور را منتشر کرد و ضمن تایید کاهش معاملات مسکن در این شهر ، پیش بینی کرد قیمت مسکن در یک سال آینده تا 20 درصد کاهش پیدا خواهد کرد.
به نوشته این گزارش ، کاهش معاملات از ماه مارس سال جاری آغاز شد ولی در ماه جولای شدت بیشتری گرفت و با تصویب قانون جدید مالیاتی برای خریداران خارجی در سپتامبر 32 درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته کاهش نشان داد.
نشنال بانک برای آغاز روند کاهش معاملات ماه مارس چند دلیل را برمی شمرد که از آن جمله بالا رفتن میزان پیش پرداخت از 5 درصد به 10 درصد برای خرید خانه های بالای 500 هزار دلار و همچنین مالیات سه درصدی برای خانه های بالای 2 میلیون دلار بود. همچنین آغاز مبارزه جدی دولت چین با فساد مالی از ماه فوریه امسال از دیگر دلایل بود.
اما همه اینها سبب نشده تا روند افزایش قیمت در بازار مسکن ونکوور متوقف شود و به طور متوسط از ماه فوریه تا آگوست بهای مسکن ماهیانه 2.5 درصد بیشتر شده است .
با این حال نشنال بانک پیش بینی می کند کاهش قیمتها از ماه اکتبر آغاز شده و قیمت مسکن به طور متوسط 10 درصد و detached home نیز 20 درصد طی یک سال آینده کاهش قیمت خواهند داشت. افت قیمت برای کاندوها تنها 5 درصد پیش بینی شده است .
فیل سوپر مدیر کل نشنال بانک معتقد است دست کم شش ماه زمان نیاز است تا بازار مسکن ونکوور بتواند خود را با شرایط جدید وفق دهد و از این رو باید انتظار داشت روند کاهش تعداد معاملات در سطح شهر ادامه پیدا کند .
