یکی از مشاورین املاک ونکوور بخاطر راهکارهایی که به چند تن از خریداران خارجی مسکن برای دور زدن قانون جدید مالیاتی ارائه کرده به دردسر افتاده است .
در ای میلی که سی تی وی مدعی است در اختیار دارد ، مایک استوارت به خریداران چند واحد پیش فروش شده آپارتمانی توصیه می کند تا قرارداد خرید را زیر اسم یکی از دوستان و یا بستگان نهایی کنند. استوارت همچنین به آنها گفته اگر چنین شرایطی را ندارند ، واحدهای پیش خرید شده شان را با سود به شخص ثالث واگذار کنند.
انجمن مشاورین املاک بریتیش کلمبیا در پاسخ به خبرنگار سی تی وی عنوان کرده در حال بررسی این ماجراست و در صورت اثبات ماجرا طبق قانون با او برخورد خواهد شد. براساس قوانین استانی ، هر فردی که در ارائه اطلاعات نادرست برای فرارمالیاتی دست داشته باشد می تواند تا سقف یک صد هزار دلار و یا دو سال زندان محکوم شود.
در روز دوشنبه اعلام شد که قانون 15 درصد مالیات اضافی انتقال ملک برای خریداران خارجی در ونکوور بزرگ از روز دوم آگوست اجرا خواهد شد و سرمایه گذارانی که واحدهای آپارتمانی را پیش خرید کرده اند هم شامل این قانون خواهند شد.
برخی از مشاورین املاک نگران هستند مشتریان خارجی بخاطر پرداخت مبالغ اضافی بابت مالیات جدید از نهایی کردن قرارداد خرید سرباز بزنند و معاملات به طور کلی بهم بخورد.
ریچارد بل از مشاورین املاک ونکوور در این زمینه می گوید :«مشتریان به قصد خرید وارد معامله شده و قرارداد را امضا کرده اند ولی چون closing date قرارداد بعد از دوم آگوست تعیین شده ، باید 15درصد مالیات اضافی را پرداخت کنند و کنار آمدن با این ماجرا برایشان ساده نیست.
احتمال فسخ قرارداد براحتی وجود داردو فروشنده و مشاور املاک هم بخاطر نبود خریدار در کشور امکان چانه زنی و تغییر رای او را نخواهند داشت و بحث حقوقی ماجرا هم می تواند برای هر دو طرف دردسر ساز باشد. آنها شاید استانهای دیگر و یا کشورهای دیگر را برای خرید انتخاب کنند و در پایان روز فروشنده و مشاور املاک باید همه چیز را از نو شروع کنند.»
