725 هزار دلاربرای پیش فروش آپارتمان یک خوابه 439 فوت مربعی در ونکوور !

joyce

قیمتهایی که برای واحدهای پروژه جدید 30 طبقه ای در Joyce Station اعلام شده ، واکنش های منفی در برداشت و مالکان پروژه را به واکنش واداشته است.

هفته گذشته استیو سارتسکی یکی از مشاورین املاک فعال ونکوور، قیمت کوچکترین واحد این مجموعه را 725 هزار دلار برای واحد 439 فوت مربع اعلام کرد و قیمت یک واحد 771 فوت مربعی دوخوابه آن به 950 هزار دلارمی رسد.

به گفته او با این ارقام ، بهای یک فوت مربع این واحدها نزدیک به 1500 دلار است در حالیکه بهای یک واحد لوکس در شانگری لا که 8 سال از ساخت آن می گذرد ، حدود 1300 دلار است .

با این حال مالکان ساختمان در گفتگو با روزنامه مترو مدعی شدند قیمتهای اعلام شده توسط این مشاور املاک حقیقت ندارد و بهای واحدهای یکخوابه از 399 هزار دلار شروع می شود و گران ترین واحدهای این ساختمان سه خوابه ها هستند که از 800 هزار دلار شروع می شوند!!

البته تحقیقات روزنامه مترو در باره پیش فروش واحدهای این پروژه که به گفته مالکان حق خرید در آن برای اهالی محل در منطقه Joyce Collingwood حقایق دیگری را نشان می دهد.

در روز 22 ژوئن مقاله ای در یکی از سایتهای املاک سنگاپور منتشر شده که اشاره به رزرو شدن 40 واحد در این پروژه برای خریداران سنگاپوری دارد و حداقل قیمت واحدهای یک خوابه آن 715285 دلار ذکر شده است . همچنین اشاره شده 85 درصد کل واحدهای این پروژه به خریداران خارجی فروخته شده است .

joyce2

مالکان تلاش کرده اند تا در ای میل دیگری به روزنامه مترو این اطلاعات را هم نادرست نشان دهند و آن را تنها تکنیکی برای فروش بیشتر واحدها از سوی شرکت واسطه در سنگاپورمی دانند!!

معمولا پیش ازساخت چنین پروژه هایی عنوان می شود که هدف عرضه بیشتر مسکن به متقاضیان محلی و ونکووری برای حل معضل مسکن است ولی مشخص نیست واقعا چه کسی در منطقه Joyce Collingwood برای خرید آپارتمان سه خوابه حاضر است 1.2 میلیون دلار هزینه کند و چند درصد خریداران را افراد محلی تشکیل می دهند؟