تحلیل جدید شرکت Royal LePage از بازار مسکن ونکوور خبرهای خوبی برای خریداران در بردارد.
به نوشته کارشناسان این شرکت ، علیرغم افزایش متوسط 25.6 درصدی بهای مسکن در سه ماهه چهارم سال 2016 نسبت به سال قبل آن ، انتظار می رود قیمتها در سال جدید بخاطر کاهش توانایی مالی خریداران و همچنین تردید مشتریان به شرایط آینده بازار کاهش یابد.
رندی ریالز مدیر شرکت Royal LePage در این گزارش می نویسد:«انتظار می رود شاهد کاهش قیمت 8.5 درصدی را به طور متوسط در سال 2017 شاهد باشیم و عقلانیت بار دیگر به بازار مسکن باز خواهد گشت . البته نباید فراموش کرد مشکل اصلی بازار مسکن ونکوور مالیات 15 درصدی خریداران خارجی نیست بلکه کاهش عرضه مسکن در بازار است که موجب شده تا مالکانی که قصد فروش منزل و خرید واحد جدیدی را دارند ، بخاطر عدم وجود گزینه های کافی دست نگه دارند .
از سوی دیگر قوانین جدید سخت گیرانه تر خروج پول از چین که از ماه ژوئن به اجرا در خواهد آمد ، حضور خریداران خارجی که با وضع مالیات 15 درصدی کمتر شده بود را به مراتب کم رنگ تر خواهد کرد .
به نوشته سی بی سی ،این گزارش همچنین پیش بینی می کند افزایش قیمتها در تورنتو ، کبک ، آلبرتا و استانهای ساحل اقیانوس اطلس ادامه خواهد یافت و سیاست گذاران در این استانها باید به فکر قوانینی تازه برای کنترل بازار باشند.
اما در مورد پیش بینی وضعیت بازار در سال جاری ، بیشترین کاهش قیمت همانطور که اشاره شد در ونکوور رخ خواهد داد و متوسط قیمت با 78.5 درصد کاهش به 1126000 دلار خواهد رسید. بیشترین میزان افزایش قیمت را هم در تورنتو شاهد خواهیم بود و متوسط قیمت با 10 درصد افزایش به 793 هزار دلار خواهد رسید. شرایط دیگر بازارهای اصلی کانادا را در جدول زیر ملاحظه کنید:
