1. خانه
  2. /
  3. مطالب برگزیده
  4. /
  5. وابستگی نگران کننده اقتصاد کانادا به عوارض مسکن

وابستگی نگران کننده اقتصاد کانادا به عوارض مسکن

نقش بازار مسکن و سرمایه گذاری خارجی در اقتصاد کانادا به ویژه پس از سقوط قیمت نفت در سال 2012 پررنگ تر شد ولی در آن ، اقتصاد دولت های استانی به ویژه بریتیش کلمبیا و انتاریو سخت وابسته به دریافت عوارض مختلف مسکن است تا جایی که در حال حاضر نزدیک به 2 درصد اقتصاد کشور وابسته به عوارض بازرسی ، انتقال ملک و سایر عوارض مرتبط با این صنعت است .

دیوید دویل از تحلیل گران اقتصادی در این زمینه می گوید :« نزدیک به 1.9 درصد تولید ناخالص داخلی را عوارض مسکن تشکیل می دهد و این واقعا نگران کننده و حتی نوعی بیماری است . این در شرایطی است که مجموع  عوارض مربوط به کشاورزی ، ماهیگیری ، شکار و جنگل تنها 1.6 درصد تولید ناخالص داخلی را تشکیل می دهد.»

دویل در ادامه خاطر نشان می کند آمریکا هم قبل از رکود اقتصادی در سال 2005 وابستگی بیش از حد به عوارض مسکن داشت ولی حتی در اوج محبوبیت بازار مسکن در قبل از رکود ، عوارض مسکن 1.5 درصد تولید خالص داخلی را تشکیل می داد و حالا این میزان به کمتر از یک درصد رسیده است .

housse1

به نوشته سی بی سی ،درکانادا تازه ترین آمار خبر از سقوط میزان عوارض پس از سالها افزایش می دهد و در ماه ژوئن پس از هفت سال عوارض مسکن 6.7 درصد کمتر شده است .

به گفته دویل کاهش نرخ بهره در دوران سقوط قیمت نفت از سوی بانک مرکزی کانادا این باور را بوجود آورده بود که حضور بیشتر سرمایه گذاران می تواند مانع رونق بازار مسکن و عدم رکود اقتصادی شود . با اینکه پیش بینی بانک مرکزی کانادا درست بود ولی وابستگی اقتصاد به عوارض مسکن و افزایش تعداد معاملات بدل به عامل نگران کننده دیگری شد که شاید با بالا رفتن نرخ بهره شرایط عادی تری پیدا کند.

البته این مسئله می تواند منجر به توقف روند افزایش قیمت مسکن شده و تعداد معاملات را کمتر کند . با کاهش معاملات ، عده کمتری دست به بازسازی منازلشان می زنند و همین مسئله می تواند تاثیر منفی بر روند بازسازی منازل داشته باشد که 2.6 درصد اقتصاد کانادا را تشکیل می دهد. صنعت های دیگری چون ساخت و فروش مبلمان و یا وسایل بخشهای مختلف خانه هم قطعا با روند فعلی قیمت در بازار مسکن تحت تاثیر قرار خواهد گرفت.

housse2

[recent_post_slider design="design-1"]

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.