طبق گزارشی که این هفته توسط صندوق بین‌المللی پول منتشر شده، بازار مسکن کانادا طی دو سال اخیر بسیار ریسکی‌تر شده و درجات ریسک آن شبیه شرایط بحران مالی یک دهه قبل در آمریکا است.
با این حال در این گزارش تاکید شده اقدامات صورت گرفته از سوی سیاست‌گذاران کانادایی طی چند سال اخیر ، مخصوصا مالیات‌های اعمال شده برای خریداران مسکن خارجی و قوانین وام مسکن جدید، در راستای جلوگیری از یک بحران مشابه سال 2008 در کانادا موثر بوده اند.
در جدیدترین گزارش «ثبات مالی جهانی» صندوق بین‌المللی پول آمده بازارهای مسکن کانادا و آمریکا از زمان بحران مالی یک دهه پیش تا به حال عملا جای خود را عوض کرده‌اند. امروز بازار مسکن آمریکا به خاطر درجات پایین‌تر بدهی خانوار و قیمت‌های مسکنی که بیشتر با درآمدهای خانوار هم‌خوانی دارند در معرض خطر بحران کمتری قرار دارد.
در گزارش این سازمان واقع در واشنگتن که هدفش بهبود همکاری مالی جهانی است هشدار داده شده در تضاد با آمریکا، بازار مسکن کانادا دارد در جهت مخالف حرکت می‌کند، مخصوصا در شهرهایی مثل همیلتون، تورنتو و ونکوور که ارزش خانه‌ها بیش از حد بالاست، درست مثل سال 2008.»
گفته می‌شود بسیاری از بازاهای مسکن سراسر جهان دارند به خاطر جریان ورودی پول نقد از خریداران خارجی بی‌ثبات‌تر می‌شوند. در گزارش آمده که انواع خاصی از سرمایه‌گذاری خارجی مستقیم، مثل وقتی که یک صندوق املاک ساختمان‌های آپارتمانی را می‌خرد یا یک شرکت ساخت‌وساز چندملیتی کارش را در کشوری آغاز می‌کند – می‌توانند بازارهای مسکن را باثبات‌تر کنند.
به گفته این سازمان راه دیگر برای کاهش ریسک در بازار مسکن ، اعمال «حرکات احتیاطی کلان» است، از جمله کاهش میزان وام‌گیری خریداران مسکن در ارتباط با درآمدی که کسب می‌کنند. این کاری است که قانون‌گذار بانکی کانادا OSFI در زمان معرفی کردن تست استرس وام مسکن انجام داد.
اما استرس تست ظاهرا تبدیل به بزرگ‌ترین مشکل صنعت املاک مسکونی کانادا شده و بسیاری از گروه‌های صنعتی و انجمن‌های املاک خواستار تسهیل یا از بین رفتن آن شده‌اند. آن‌ها می‌گویند باعث می‌شود افرادی که می‌خواهند خانه بخرند از بازار دور شوند، بعضی‌ها خواسته‌اند دوره بازپرداخت آن از 25 سال به 30 سال افزایش یابد.
دولت فدرال در بودجه خود که در ماه مارس به ثبت رسید به این خواسته‌ها رسیدگی نکرد و به جای آن روی «انگیزش خانه اولی‌ها» تمرکز کرد. این نام برنامه‌ای است که از بیمه‌کننده وام‌های مسکن دولت کانادا یعنی CMHC می‌خواهد سهمی از ملک خانه‌اولی‌ها را بخرد و پولش را وقتی خانه فروخته می‌شود بازپس بگیرد.
