دست کم 91 مورد شکایت از کارگزاران وام مسکن در انتاریو به کمیسیون سرویس مالی انتاریو تسلیم شده است . این نهاد نظارت بر کارکرد کارگزاران را برعهده دارد .
در یکی ازموارد کارگزاری با تنظیم مدارک تقلبی اقدام به گرفتن وام مسکن برای چندین خریدار مسکن کرده و بین 10 تا 50 درصد از مبلغ وام را برای خودش برداشته است .
در موردی دیگر کارگزار به دروغ به سرمایه گذاری عنوان کرده برای نخستین بار وام مسکن به مبلغ 1.5 میلیون دلار برای ملکی می گیرد در حالیکه این وام دوم روی ملک بوده و اگر سرمایه گذار از این مسئله مطلع بوده هرگز دست به اینکار نمی زده است.
در سه مورد مجزا هم کارگزارانی بدون مجوز های لازم دست به این کار زده بودند.
میزان تقلب هاو کلاهبرداری ها به اندازه ای زیاد شده که Home Capital ( یکی از شرکتهای اصلی وام دهنده در انتاریو) اعلام کرد رابطه کاری خود با 45 کارگزار وام را قطع کرده است . میزان وام تنظیم شده توسط این 45 نفر تا زمان قطع همکاری 1.72 میلیارد دلار بوده است !
به گفته کارشناسان مسکن ، سخت تر شدن قوانین اعطای وام مسکن و افزایش تعداد افرادی که خویش فرما هستند ، دریافت وام مسکن را برای برخی از خریداران دشوار کرده است . به گفته آنها پیش از این امکان انعطاف از سوی برخی بانکها وجود داشت ولی در شرایط مالی نامساعد فعلی بانکها تلاش می کنند تا جایی که ممکن است دست به ریسک در مورد وام مشتریانشان نزنند.
در چنین شرایطی کارگزاران می توانند با تنظیم اطلاعات نادرست و یا استفاده از تاکتیکهای غیرقانونی برای مشتریان خود وام گرفته و به حق کمیسون خود برسند. رقابت در بازارهای داغ مسکن در تورنتو وونکوور انگیزه بالاتری برای ارتکاب اعمال غیرقانونی و کلاه برداری به برخی از کارگزاران می دهد.
به گفته پل تیلور مدیر اتحادیه کارگزاران حرفه ای وام مسکن کانادا ، نزدیک به 24 هزار کارگزار در کل کانادا فعال هستند که نزدیک به یک دهم از آنها در انتاریو فعالیت می کنند.
