با وجود تمامی اقدامات دولتهای فدرال و استانی در انتاریو و بریتیش کلمبیا ، خرید خانه برای طبقه متوسط در سه بازار اصلی تورنتو ، ونکوور و ویکتوریا هر ماه بیش از پیش دشوارتر می شود.
این هفته تحقیقات بانک آر بی سی نشان می دهد این مسئله به اوج خود در 27 سال اخیر رسیده و با اینکه دولت فدرال برای اعطای وام مسکن قوانین جدیدی وضع کرد و شرایط سخت تری را برای متقاضیان در نظر گرفته و در دو استان یاد شده هم دولتهای استانی مالیات 15 درصدی را برای خریداران خارجی در نظر گرفته اند ، ولی معیار در دسترس بودن بازار برای طبقه متوسط در سه بازار اصلی به مراتب بالاتر از متوسط کشوری است .
به گزارش آر بی سی ، برای نهمین فصل متوالی معیار در دسترس بودن بازار در سطح کل کانادا افزایش یافت و به 48.7 درصد درآمد متوسط سالیانه یک خانوار رسید.
در واقع این معیار بر اساس میزان هزینه صاحبخانه شدن در بازار فعلی نسبت به درآمدسالیانه خانوار سنجیده می شود.
اما در ونکوور وضعیت به شدت نگران کننده است و یک خانواده باید 87.5 درصد درآمد سالیانه اش را برای خرید مسکن هزینه کند. این رقم در سه ماهه دوم سال جاری 82.6 درصد بود.
در تورنتو هم وضعیت تقریبا به همین منوال است و برای سیزدهمین فصل متوالی این معیار افزایش یافته و به 78.4 درصد رسیده است .
در ویکتوریا هم استقبال از خانه های ویلایی به حدی بوده که حالا معیار دسترسی به مسکن در این شهر به 61.5 درصد رسیده است . در این شهر با توجه به آمار اشتغال بالا و همچنین شرایط اقتصادی مطلوب ، افزایش قیمتها با وجود عرضه مناسب مسکن همچنان ادامه دارد.
بجز سه بازار یاد شده ، در مونتریال و اتاوا هم شرایط برای خریداران سخت تر شده و امکان خرید با توجه به افزایش قیمتها محدودتر خواهد بود.
این بانک پیش بینی می کند در سال آینده با توجه به ادامه روند افزایش نرخ بهره که انتظار می رود دست کم در سه مرحله صورت گیرد ، تمامی بازارها در سطح کشور تحت تاثیر قرار می گیرند اما تاثیر این مسئله بر بازار های اصلی بیشتر خواهد بود و خریداران با توجه به افزایش نرخ بهره از یک سو و استرس تست برای دریافت وام مسکن ، از قدرت خرید کمتری برخوردار هستند.
