1. خانه
  2. /
  3. مطالب برگزیده
  4. /
  5. بازار مسکن کانادا بیشترین میزان افت فروش مسکن در ده سا...

بازار مسکن کانادا بیشترین میزان افت فروش مسکن در ده سال گذشته را تجربه کرد

هجوم فروشندگان و خریداران به بازار در ماه دسامبر و پیش از اجرای قانون جدید استرس تست برای دریافت کنندگان وام مسکن آماری قابل قبول در بازار مسکن بجا گذاشت .

اما با شروع اجرای قانون جدید و ابهام در مورد وضعیت بازار ، در ماه ژانویه گذشته بیشترین میزان افت معامله در 10 سال اخیر بازار مسکن به ثبت رسید و میزان معاملات 14.5 درصد نسبت به ماه دسامبر کاهش یافت.

با در نظر گرفتن بالا رفتن نرخ بهره در ماه گذشته که تاثیر آن در ماه های آتی در بازار مشخص خواهد شد ، کارشناسان اقتصادی انتظار دارند این روند کاهشی ادامه پیدا کند .

به گزارش انجمن مشاورین املاک کانادا میزان معاملات در سه چهارم کل بازارهای مسکن کاناداکاهش یافت که بخش عمده آن مربوط به بازار مسکن انتاریو و تورنتو بزرگ بود.

مسکن1

همچنین تعداد خانه های تازه لیست شده هم 21.6 درصد در ژانویه کاهش یافت که کمترین میزان از بهار 2009 محسوب می شود. اندرو پیک مدیر انجمن مشاورین املاک کانادا در این زمینه گفت :« اجرای بخش جدید قانون وام مسکن با شروع سال جدید باعث ابهام و سردرگمی خریداران و فروشندگان احتمالی مسکن شده است . در عین حال کمبود عرضه در ونکوور و تورنتو تشدید شده و اگر این مسئله برطرف نشود ، قیمتها کاهش نخواهند یافت. »

با این حال امیر حمزه علی مشاور املاک در وست ونکوور معتقد است شرایط فعلی بازار که متاثر از چند فاکتور است ، موقت خواهد بود و آرامش و رونق در اواسط سال به بازار برمی گردد:« انتظار داریم که پس از تاثیر افزایش نرخ بهره در ماه گذشته ، تاثیرات آن بر بازار مسکن تا اواخر بهار مشخص شده و فعالیت بیشتری را در بازار از آن پس شاهد باشیم.

به نظرم با اینکه اقدامات دولت بازار مسکن را از رونق انداخته ولی قیمتها کاهش چشمگیری نداشته اند و نبود عرضه کافی مسکن و کاهش لیستینگ ها که ناشی از تردید فروشندگان به آینده بازار است ، بیشتر از گذشته گزینه خریداران را محدود کرده و این مسئله به کاهش قیمتها کمک نخواهد کرد. بازار تنها زمانی شاهد کاهش قیمت خواهد بود که عرضه به نحو چشمگیری افزایش یابد ولی تغییری در روند عرضه مسکن جدید به بازار دیده نمی شود.»

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d

[recent_post_slider design="design-1"]

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.